4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

ELEGANTE MAISON DE CARACTERE AVEC VUE PANORAMIQUE.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 193 m² - 7 pièces - Moret-Sur-Loing 562 000


Description de l'offre Ref 0211


NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE, à 20Mns au sud de Moret sur Loing, 15Mns de Nemours, 30Mns de Fontainebleau, soit à seulement 1h10 de PARIS CENTRE, par les autoroutes A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE VASTE et ELEGANTE LONGERE de type 7 Pièces, elle développe 193M² habitables environ. La propriété est implantée sur un parc de plus d'un hectare, soit 10873M² environ avec une VUE PANORAMIQUE sur la campagne vallonée et boisée. Pour les chaudes journées d'été, un espace PISCINE chauffé de 10X5 complète le bien. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un vaste séjour - salle à manger de 43M² environ avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'une suite Parentale de plain-pied, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un dégagement avec placard dessert 3 chambres supplémentaires dont un dortoir pour les enfants de 36M² environ et une salle de bains avec WC. A la suite de l'habitation: une grange attenante et communicante de 43M² au sol avec la possibilité d’y ajouter un étage du même volume offre un potentiel supplémentaire. ELEGANTE MAISON DE CARACTERE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITE PRESERVEE. VUE SPECTACULAIRE entièrement DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE - Un bien idéal en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Assainissement individuel CONFORME. Mandat de Vente EXCLUSIF N0211 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 193 m²


surface terrain 1,09 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur la campagne.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 43


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage NON


Copropriété NON


Prix de vente 562 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
15 -1
entrée
RDC
13.77 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
salon/sejour
RDC
42.79 Rez-de-chaussée Cheminée en pierres. Sol Tomettes.
cuisine
Indépendante - RDC
22.46 Rez-de-chaussée Équipée et aménagée. Sol Tomettes.
Salle de Douches
RDC
3.21 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.56 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
bureau
RDC
11.59 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
annexe
Grange
43.51 Rez-de-chaussée Possibilité de créer un étage de la même surface.
chambre
N°1 - RDC - SUITE PARENTALE
21.52 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
Dégagement
1ER ETAGE
9.26 1 Sol parquet.
salle de bain
avec WC N°2 - 1ER ETAGE
7.44 1 Sol Carrelage.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
10.16 1 Sol parquet.
chambre
N°3 - DORTOIR - 1 ER ETAGE
36 1 Sol parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
13.24 1 Sol parquet.