Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un hameau de campagne calme et paisible, à 20Mns au Sud de MORET SUR LOING, 15Mns de Nemours soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE ELEGANTE LONGÈRE EN PIERRES avec plusieurs dépendances. De type 5 Pièces, elle développe actuellement 94M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1821M² environ. Plusieurs granges attenantes et communicantes complètent le bien et offrent un potentiel d'agrandissement de 158M² au sol supplémentaires. La Maison se compose en RDC : d'une entrée, d'un espace séjour de 28M² avec une cheminée en pierres et une vaste cuisine indépendante et dînatoire de 21M², celle-ci entièrement équipée et aménagée. A l'étage : un palier dessert 2/3 chambres et une Salle de douche avec WC. ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, CALME ET CHAMPÊTRE - AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - Un bien Idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE aux portes de la Capitale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0213 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 1 821 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 28
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 40
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cave
|
15 | -1 | |
| salon/sejour
RDC |
28.20 | Rez-de-chaussée | Avec Cheminée en Pierres. Sol Tomettes. |
| cuisine
Indépendante - RDC |
20.84 | Rez-de-chaussée | Équipée et aménagée. Sol Tomettes. |
| annexe
Grange N°1 |
64 | Rez-de-chaussée | |
| annexe
Grange N°2 |
64 | Rez-de-chaussée | |
| annexe
Grange N°3 |
30.29 | Rez-de-chaussée | Possibilité de doubler la surface en créant un étage. |
| chambre
N°1 - 1ER ETAGE |
16.39 | 1 | Sol Parquet. |
| chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
13.35 | 1 | Sol Parquet. |
| salle d'eau
avec WC - 1ER ETAGE |
7.35 | 1 | Sol Carrelage. |
| chambre
N°3 - Couchage appoint - 1ER ETAGE |
7.43 | 1 | Sol parquet. |
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