4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

ELEGANTE LONGÈRE AVEC DEPENDANCES.


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 94 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 298 000


Description de l'offre Ref 0213


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un hameau de campagne calme et paisible, à 20Mns au Sud de MORET SUR LOING, 15Mns de Nemours soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE ELEGANTE LONGÈRE EN PIERRES avec plusieurs dépendances. De type 5 Pièces, elle développe actuellement 94M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1821M² environ. Plusieurs granges attenantes et communicantes complètent le bien et offrent un potentiel d'agrandissement de 158M² au sol supplémentaires. La Maison se compose en RDC : d'une entrée, d'un espace séjour de 28M² avec une cheminée en pierres et une vaste cuisine indépendante et dînatoire de 21M², celle-ci entièrement équipée et aménagée. A l'étage : un palier dessert 2/3 chambres et une Salle de douche avec WC. ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE, CALME ET CHAMPÊTRE - AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - Un bien Idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE aux portes de la Capitale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0213 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 1 821 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin et campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 28


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
15 -1
salon/sejour
RDC
28.20 Rez-de-chaussée Avec Cheminée en Pierres. Sol Tomettes.
cuisine
Indépendante - RDC
20.84 Rez-de-chaussée Équipée et aménagée. Sol Tomettes.
annexe
Grange N°1
64 Rez-de-chaussée
annexe
Grange N°2
64 Rez-de-chaussée
annexe
Grange N°3
30.29 Rez-de-chaussée Possibilité de doubler la surface en créant un étage.
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
16.39 1 Sol Parquet.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
13.35 1 Sol Parquet.
salle d'eau
avec WC - 1ER ETAGE
7.35 1 Sol Carrelage.
chambre
N°3 - Couchage appoint - 1ER ETAGE
7.43 1 Sol parquet.