Exclusivité

Maison 94 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 266 000 €

Description de l'offre Ref 0213

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20Mns au Sud de MORET SUR LOING, 15Mns de Nemours soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGÈRE EN PIERRES avec plusieurs dépendances, de type 5 Pièces, elle développe actuellement 94M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin à l'Anglaise de 1821M² environ. Plusieurs granges attenantes complètent le bien et offrent un potentiel d'agrandissement de 158M² au sol supplémentaires. La Maison se compose en RDC : d'une entrée, d'un espace séjour de 28M² avec une cheminée en pierres et d'une vaste cuisine indépendante et dînatoire de 21M², celle-ci entièrement équipée et aménagée. A l'étage : un palier dessert 2/3 chambres et une Salle de douches avec WC. ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - AUTHENTICITÉ PRESERVÉE et CONFORT MODERNE - BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - Un bien Idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE aux portes de la Capitale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0213 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 94 m²

surface terrain 1 821 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin et campagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 28

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 40

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 266 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cette annonce vous intéresse ?

Votre nom *

Votre adresse mail *

Votre Téléphone *

Votre ville *

Votre message

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave	15	-1
salon/sejour RDC	28.20	Rez-de-chaussée	Avec Cheminée en Pierres. Sol Tomettes.
cuisine Indépendante - RDC	20.84	Rez-de-chaussée	Équipée et aménagée. Sol Tomettes.
annexe Grange N°1	64	Rez-de-chaussée
annexe Grange N°2	64	Rez-de-chaussée
annexe Grange N°3	30.29	Rez-de-chaussée	Possibilité de doubler la surface en créant un étage.
chambre N°1 - 1ER ETAGE	16.39	1	Sol Parquet.
chambre N°2 - 1ER ETAGE	13.35	1	Sol Parquet.
salle d'eau avec WC - 1ER ETAGE	7.35	1	Sol Carrelage.
chambre N°3 - Couchage appoint - 1ER ETAGE	7.43	1	Sol parquet.

LONGÈRE AVEC DEPENDANCES.