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EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20Mns au Sud de MORET SUR LOING, 15Mns de Nemours soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGÈRE EN PIERRES avec plusieurs dépendances, de type 5 Pièces, elle développe actuellement 94M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin à l'Anglaise de 1821M² environ. Plusieurs granges attenantes complètent le bien et offrent un potentiel d'agrandissement de 158M² au sol supplémentaires. La Maison se compose en RDC : d'une entrée, d'un espace séjour de 28M² avec une cheminée en pierres et d'une vaste cuisine indépendante et dînatoire de 21M², celle-ci entièrement équipée et aménagée. A l'étage : un palier dessert 2/3 chambres et une Salle de douches avec WC. ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - AUTHENTICITÉ PRESERVÉE et CONFORT MODERNE - BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - Un bien Idéal pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE aux portes de la Capitale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0213 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 94 m²
surface terrain 1 821 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et campagne
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 28
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 40
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 215 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
cave
|
15 | -1 | |
salon/sejour
RDC |
28.20 | Rez-de-chaussée | Avec Cheminée en Pierres. Sol Tomettes. |
cuisine
Indépendante - RDC |
20.84 | Rez-de-chaussée | Équipée et aménagée. Sol Tomettes. |
annexe
Grange N°1 |
64 | Rez-de-chaussée | |
annexe
Grange N°2 |
64 | Rez-de-chaussée | |
annexe
Grange N°3 |
30.29 | Rez-de-chaussée | Possibilité de doubler la surface en créant un étage. |
chambre
N°1 - 1ER ETAGE |
16.39 | 1 | Sol Parquet. |
chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
13.35 | 1 | Sol Parquet. |
salle d'eau
avec WC - 1ER ETAGE |
7.35 | 1 | Sol Carrelage. |
chambre
N°3 - Couchage appoint - 1ER ETAGE |
7.43 | 1 | Sol parquet. |