Exclusivité

Maison 287 m² - 8 Pièces - Courtenay 390 000 €

Description de l'offre Ref 0215

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un cadre champêtre et boisé, SANS AUCUNE NUISANCE, à 10Mns de COURTENAY, dans l'Yonne, proche des commerces, écoles et du célèbre GOLF 18 trous de SAVIGNY SUR CLAIRIS, soit à seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE (Autoroute A6 à 10Mns ou en train en direction de la Gare de Lyon (gare de Sens ou Dordives à 20Mns en voiture). CETTE GRANDE MAISON DE CARACTÈRE, de type 8 pièces, développe 297M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et richement fleuri, à l'Anglaise, de 801M² environ. Elle se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée sous verrière, d'un VASTE ESPACE SÉJOUR de 63M² avec un plafond cathédral et une cheminée en Pierres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, de 2 chambres de plain pied et d'une salle de bain avec WC. A l'étage : un espace bureau en mezzanine et un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite Parentale de 37M² avec sa SDE et WC privatifs. MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET A L'AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - Magnifiques sols en tomettes d'origine et cheminée d'Epoque. Un CHARME FOU - ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0215 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 45320

Surface habitable (m²) 287 m²

surface terrain 801 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 63

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée RDC	5.71	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
salon/sejour RDC	63	Rez-de-chaussée	Avec Cheminée. Sol Carrelage.
Salle à manger RDC	19.86	Rez-de-chaussée	Avec Cheminée. Sol Tomettes.
chambre N°1 - RDC	12.79	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°2 - RDC	19.17	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
bureau RDC	26.11	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
salle de bain Avec WC N°1 - RDC	10.36	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
buanderie RDC	4.17	Rez-de-chaussée	Sol Carrelage.
cellier	9.65	Rez-de-chaussée
cuisine Indépendante - RDC	17.66	Rez-de-chaussée	Équipée et Aménagée ( Piano de cuisson ) Sol Tomettes.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	28.51	1	Sol Parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	27.65	1	Sol Parquet.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	37.39	1	Sol Parquet.
salle d'eau Avec WC N°2 - 1ER ETAGE	3.91	1	Sol Carrelage.
bureau 1ER ETAGE	11	1	Sol Parquet.