4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON DE CARACTÈRE


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Exclusivité

Maison 287 m² - 8 Pièces - Courtenay 390 000


Description de l'offre Ref 0215


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, dans un cadre champêtre et boisé, SANS AUCUNE NUISANCE, à 10Mns de COURTENAY, dans l'Yonne, proche des commerces, écoles et du célèbre GOLF 18 trous de SAVIGNY SUR CLAIRIS, soit à seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE (Autoroute A6 à 10Mns ou en train en direction de la Gare de Lyon (gare de Sens ou Dordives à 20Mns en voiture). CETTE GRANDE MAISON DE CARACTÈRE, de type 8 pièces, développe 297M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et richement fleuri, à l'Anglaise, de 801M² environ. Elle se compose en RDC : d'un vestibule d'entrée sous verrière, d'un VASTE ESPACE SÉJOUR de 63M² avec un plafond cathédral et une cheminée en Pierres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, d'un bureau, de 2 chambres de plain pied et d'une salle de bain avec WC. A l'étage : un espace bureau en mezzanine et un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite Parentale de 37M² avec sa SDE et WC privatifs. MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET A L'AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - Magnifiques sols en tomettes d'origine et cheminée d'Epoque. Un CHARME FOU - ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE AUX PORTES DE LA CAPITALE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0215 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 287 m²


surface terrain 801 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 63


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
RDC
5.71 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
salon/sejour
RDC
63 Rez-de-chaussée Avec Cheminée. Sol Carrelage.
Salle à manger
RDC
19.86 Rez-de-chaussée Avec Cheminée. Sol Tomettes.
chambre
N°1 - RDC
12.79 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
chambre
N°2 - RDC
19.17 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
bureau
RDC
26.11 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
salle de bain
Avec WC N°1 - RDC
10.36 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
buanderie
RDC
4.17 Rez-de-chaussée Sol Carrelage.
cellier
9.65 Rez-de-chaussée
cuisine
Indépendante - RDC
17.66 Rez-de-chaussée Équipée et Aménagée ( Piano de cuisson ) Sol Tomettes.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
28.51 1 Sol Parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
27.65 1 Sol Parquet.
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
37.39 1 Sol Parquet.
salle d'eau
Avec WC N°2 - 1ER ETAGE
3.91 1 Sol Carrelage.
bureau
1ER ETAGE
11 1 Sol Parquet.