4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

BELLE CONTEMPORAINE


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Exclusivité

Maison 190 m² - 7 Pièces - Paley 380 000


Description de l'offre Ref 0214


VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir EN PLEIN COEUR DE LA VALLEE DU LUNAIN, à 20MNS au sud de MORET SUR LOING et 15MNS de NEMOURS, soit à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE BELLE CONTEMPORAINE édifiée en 2012, de type 7 pièces, développe 190M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 3436M² avec une vue sur la vallée boisée. Elle se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une SPECTACULAIRE PIÈCE A VIVRE DE 71M² environ avec un plafond cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sa salle de douche et wc privatifs, d'une salle de bain et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un bel espace bureau en mezzanine surplombant la pièce à vivre, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing et WC, la seconde avec coin nuit en mezzanine, pour finir un troisième WC quant à lui individuel. Un abri pour automobile et 2 petites dépendances à usage d'atelier de bricolage complétent le bien. MAISON D'ARCHITECTE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET A LA DÉCORATION SOIGNÉE - ENVIRONNEMENT CALME, NATUREL ET PRÉSERVÉ - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME - Mandat de vente Exclusif N0214 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 3 436 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur la vallée.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 2012


Surface du séjour (m²) 71


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 25


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Alarme OUI


Copropriété NON


Prix de vente 380 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 421 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
avec cuisine équipée et aménagée - RDC
71 Rez-de-chaussée Plafond cathédrale. Cheminée. Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
11.40 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
RDC
7.69 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 - RDC
1.66 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°2 - Suite Parentale - RDC
15.70 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
RDC - SUR SUITE PARENTALE - AVEC WC
15.96 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
RDC
10.32 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°3 avec Dressing et WC privatif - 1ER ETAGE
20.69 1
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
11.56 1
mezzanine
Dans CHAMBRE N°3 - 1er ETAGE.
8.24 1 Sol moquette.
WC
INDEPENDANT - 1ER ETAGE
1.84 1
bureau
Sur la Mezzanine du séjour - 1ER ETAGE
13.85 1