Exclusivité

Maison 190 m² - 7 Pièces - Paley 380 000 €

Description de l'offre Ref 0214

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir EN PLEIN COEUR DE LA VALLEE DU LUNAIN, à 20MNS au sud de MORET SUR LOING et 15MNS de NEMOURS, soit à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE BELLE CONTEMPORAINE édifiée en 2012, de type 7 pièces, développe 190M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 3436M² avec une vue sur la vallée boisée. Elle se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une SPECTACULAIRE PIÈCE A VIVRE DE 71M² environ avec un plafond cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied dont une suite parentale avec sa salle de douche et wc privatifs, d'une salle de bain et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un bel espace bureau en mezzanine surplombant la pièce à vivre, 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing et WC, la seconde avec coin nuit en mezzanine, pour finir un troisième WC quant à lui individuel. Un abri pour automobile et 2 petites dépendances à usage d'atelier de bricolage complétent le bien. MAISON D'ARCHITECTE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET A LA DÉCORATION SOIGNÉE - ENVIRONNEMENT CALME, NATUREL ET PRÉSERVÉ - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL CONFORME - Mandat de vente Exclusif N0214 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 3 436 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur la vallée.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition SUD-EST

Année de construction 2012

Surface du séjour (m²) 71

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 25

Climatisation OUI

TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Alarme OUI

Copropriété NON

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 421 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée - RDC	71	Rez-de-chaussée	Plafond cathédrale. Cheminée. Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	11.40	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle de bain RDC	7.69	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°1 - RDC	1.66	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°2 - Suite Parentale - RDC	15.70	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau RDC - SUR SUITE PARENTALE - AVEC WC	15.96	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	10.32	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°3 avec Dressing et WC privatif - 1ER ETAGE	20.69	1
chambre N°4 - 1ER ETAGE	11.56	1
mezzanine Dans CHAMBRE N°3 - 1er ETAGE.	8.24	1	Sol moquette.
WC INDEPENDANT - 1ER ETAGE	1.84	1
bureau Sur la Mezzanine du séjour - 1ER ETAGE	13.85	1