4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

COQUETTE MAISON DE VILLAGE.


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Exclusivité Nouveauté

Maison de village 74 m² - 4 Pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 168 000


Description de l'offre Ref 0216


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN PLEIN COEUR DE LA VALLEE DU LUNAIN, à 15MNS de Nemours, 20MNS au sud de Moret sur Loing, soit à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE, par les axes autoroutiers A6/A5 ou en train par la ligne R (Direct Gare de Lyon), proche des commerces, écoles et transports. CETTE COQUETTE MAISON DE VILLAGE, de type 4/5 Pièces, elle développe 74M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos, intimiste et fleuri de 420M² environ. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 39M² avec une cuisine américaine, celle-ci est aménagée, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC de plain pied. A l'étage : une seconde chambre de 24M² offre la possibilité d’être divisée pour créer une troisième chambre. Une dépendance de 22M² au sol environ complète le bien, idéale pour un atelier d'artiste ou un espace pour invités à aménager. CHARME et CONFORT MODERNE - ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE EN COEUR DE VALLÉE. Mandat de Vente EXCLUSIF de vente N0216 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 74 m²


surface terrain 420 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 39


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 10


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 168 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 262 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
avec cuisine Américaine - RDC
38.52 Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol parquet.
chambre
N°1 - RDC
8.47 Rez-de-chaussée Sol parquet.
annexe
Grange
21.97 Rez-de-chaussée A aménager.
salle d'eau
RDC - Avec WC
2.89 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
24.20 1 Sol parquet. Possibilité de division pour créer une deuxième chambre.