Exclusivité Nouveauté

Maison 133 m² - 5 Pièces - Nemours 195 000 €

Description de l'offre Ref 0217

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, en coeur de village, à 15Mns au Sud de NEMOURS et de MORET SUR LOING, soit à seulement 1h10Mns de la Capitale par l'autoroute A6/A5, ou en train ( la ligne R) en direction de PARIS Gare de Lyon, commerces et écoles (maternelle/primaire/collège) accessibles à pieds. CETTE MAISON TRADITIONNELLE de 1993, de type 5 Pièces, elle développe 133M² habitable environ et elle est édifiée sur jardin entièrement clos de 1026M² environ avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une élégante VERANDA et un Garage pour automobile complétent le bien. La maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un double séjour de 33M² avec accès à la véranda qui offre un volume de 20M² environ, d'une cuisine indépendante, celle-ci est aménagée, d'un dégagement et d'une salle de douche avec un WC. Espace couchage possible en RDC. A l'étage : un palier dessert 3 chambres (travaux d'agencement intérieur à prévoir). MAISON CONFORTABLE - VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE - ACCÈS AUX COMMERCES ET AUX ÉCOLES A PIEDS - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE - Mandat de Vente Exclusif N0217 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 77140

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 1 026 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1993

Surface du séjour (m²) 33

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 15

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée RDC	6.33	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour RDC	33.20	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine Indépendante et aménagée - RDC	9.82	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	4.04	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau avec WC - RDC	7.19	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
garage	21.67	Rez-de-chaussée
véranda RDC - Communicante sur le séjour.	20.068	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°2 - 1ER ETAGE	16.03	1
chambre N°3 - 1ER ETAGE	15.50	1
chambre N°1 - 1ER ETAGE	20.78	1