Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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EXCLUSIVITE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir AU COEUR DE NEMOURS, au calme et en fond d'impasse d'un petit lotissement avec accès à pieds à la gare (Ligne R en direction de PARIS Gare de Lyon en 55Mns) , aux commerces et aux écoles maternelle/primaire/collège. Autoroute A6 à 5Mns en voiture. CETTE MAISON DE PLAIN PIED, de type 4 Pièces, soit 63M² habitables environ, elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 501M² environ avec un garage pour automobile qui offre une possibilité d'agrandissement de 14M². Elle se compose en RDC : d'une vaste pièce à vivre de 36M² environ avec une cuisine ouverte, d'un dégagement, de 2 chambres de plain pied, d'une salle de bain et d'un Water-Closet indépendant. BIEN VENDU LOUÉ (Bail en cours jusqu'au 26/12/2023), locataires en place depuis 7 ans - Loyer mensuel de 750€ HC - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - ASSAINISSEMENT COLLECTIF. Mandat de vente EXCLUSIF N0224 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 156 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77140
Surface habitable (m²) 63 m²
surface terrain 501 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Vue Sur jardin.
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2006
Surface du séjour (m²) 36
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 15
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 804 €
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| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| pièce à vivre
avec Cuisine Ouverte - RDC |
35.93 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| Dégagement
RDC |
1.67 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| chambre
N°1 - RDC |
11.84 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. |
| chambre
N°2 - RDC |
9.05 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. |
| salle de bain
RDC |
3 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| WC
RDC |
1.32 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| garage
|
14.43 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
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