Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15Mns de SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, au coeur d'un petit village à proximité des commerces, écoles et transports (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), CETTE ANCIENNE FORGE, entièrement rénovée, de type 6 Pièces. Elle développe 148M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs de 989M² environ. Une dépendance en pierres de Bourgogne de 61M² au sol et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE traversante de 79M² avec une cuisine américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 4 chambres par deux escaliers distincts et une salle de douche avec un second WC. Pour finir, un grenier offre un potentiel d'agrandissement d'environ 68M², idéal pour aménager une suite Parentale, une salle de TV-Jeux-Vidéo. MAISON DE CARACTÈRE A LA DÉCORATION CONTEMPORAINE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente N0237 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 989 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sur Jardin.
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 79
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 20
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 725 €
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| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cave
Voutée |
14.45 | -1 | |
| annexe
Grange |
60.67 | Rez-de-chaussée | |
| pièce à vivre
avec cuisine Américaine - RDC |
78.80 | Rez-de-chaussée | Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage. |
| Dégagement
|
Rez-de-chaussée | ||
| WC
N°1 - RDC |
Rez-de-chaussée | ||
| chambre
N°1 - 1ER ETAGE |
10.03 | 1 | Sol parquet. |
| chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
20.22 | 1 | Sol parquet. |
| chambre
N°3 - 1ER ETAGE |
16.66 | 1 | Sol parquet. |
| chambre
N°4 - 1ER ETAGE |
18.67 | 1 | Avec cabinet de toilette. Sol parquet. |
| salle d'eau
avec WC - 1ER ETAGE |
3.74 | 1 | |
| Grenier
|
67.60 | 2 | A aménager. |
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