4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

ANCIENNE FORGE RENOVEE


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Maison de village 148 m² - 6 Pièces - Moret-Sur-Loing 265 000


Description de l'offre Ref 0223


LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20 Mns de MORET SUR LOING, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, au coeur d'un petit village à proximité des commerces, écoles et transports (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), CETTE ANCIENNE FORGE, entièrement rénovée, de type 6 Pièces. Elle développe 148M² habitables environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs de 989M² environ. Une dépendance en pierres de Bourgogne de 61M² au sol et une cave voutée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une VASTE PIECE A VIVRE traversante de 79M² avec une cuisine américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 4 chambres par deux escaliers distincts et une salle de douche avec un second WC. Pour finir, un grenier offre un potentiel d'agrandissement d'environ 68M², idéal pour aménager une suite Parentale, une salle de TV-Jeux-Vidéo. MAISON DE CARACTÈRE A LA DÉCORATION CONTEMPORAINE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPETRE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente N0237 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 989 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 14


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 79


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 725 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Voutée
14.45 -1
annexe
Grange
60.67 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
avec cuisine Américaine - RDC
78.80 Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage.
Dégagement
Rez-de-chaussée
WC
N°1 - RDC
Rez-de-chaussée
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
10.03 1 Sol parquet.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
20.22 1 Sol parquet.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
16.66 1 Sol parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
18.67 1 Avec cabinet de toilette. Sol parquet.
salle d'eau
avec WC - 1ER ETAGE
3.74 1
Grenier
67.60 2 A aménager.