4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED


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Exclusivité

Maison 88 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 242 000


Description de l'offre Ref 0219


SOUS COMPROMIS DANS NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 10Mns de Moret sur Loing et de Nemours, soit à 1 heure de PARIS CENTRE par les Autoroutes A6/A5 ou en train (ligne R directe GARE DE LYON), au coeur d' un hameau paisible de notre jolie campagne Seine-et-Marnaise, proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED construite en 1974, de type 5 Pièces, soit 88M² habitables environ, avec une extension de 66M² supplémentaires à finir d'agencer intèrieurement pour un volume total de 154M². La Maison est implantée sur un jardin arboré et fleuri de 913M² environ avec un chalet en bois. Elle se compose : d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 42M² environ équipée d'un poêle à bois et ouvrant sur une cuisine Américaine, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2/3 chambres de plain-pied et d'une salle de bain avec WC. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - ENVIRONNEMENT CALME et CHAMPETRE - VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE - AUX PORTES DE MORET SUR LOING et de FONTAINEBLEAU. Mandat de vente Exclusif N0231 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 88 m²


surface terrain 913 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Vue Jardin et campagne.


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1974


Surface du séjour (m²) 42


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 242 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 599 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
avec Cuisine Américaine - RDC
41.59 Rez-de-chaussée Poêle à bois. Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage.
Dégagement
RDC
4.70 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
11.19 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
N°2 - RDC
10.25 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salle de bain
avec WC - RDC
7.58 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
Chalet en bois de Jardin
16 Rez-de-chaussée
bureau
RDC
12.44 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Extension communicante
Aménagement intérieur à prévoir - RDC
34.37 Rez-de-chaussée Avec un étage de 32.01M² au sol.