Exclusivité Nouveauté

Maison 88 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 242 000 €

Description de l'offre Ref 0219

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 10Mns de Moret sur Loing et de Nemours, soit à 1 heure de PARIS CENTRE par les Autoroutes A6/A5 ou en train (ligne R directe GARE DE LYON), au coeur d' un hameau paisible de notre jolie campagne Seine-et-Marnaise, proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED construite en 1974, de type 5 Pièces, soit 88M² habitables environ, avec une extension de 66M² supplémentaires à finir d'agencer intèrieurement pour un volume total de 154M². La Maison est implantée sur un jardin arboré et fleuri de 913M² environ avec un chalet en bois. Elle se compose : d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 42M² environ équipée d'un poêle à bois et ouvrant sur une cuisine Américaine, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 2/3 chambres de plain-pied et d'une salle de bain avec WC. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - ENVIRONNEMENT CALME et CHAMPETRE - VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE - AUX PORTES DE MORET SUR LOING et de FONTAINEBLEAU. Mandat de vente Exclusif N0219 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 913 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue Jardin et campagne.

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1974

Surface du séjour (m²) 42

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 242 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 599 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
pièce à vivre avec Cuisine Américaine - RDC	41.59	Rez-de-chaussée	Poêle à bois. Cuisine équipée et aménagée. Sol carrelage.
Dégagement RDC	4.70	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	11.19	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
chambre N°2 - RDC	10.25	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
salle de bain avec WC - RDC	7.58	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe Chalet en bois de Jardin	16	Rez-de-chaussée
bureau RDC	12.44	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Extension communicante Aménagement intérieur à prévoir - RDC	34.37	Rez-de-chaussée	Avec un étage de 32.01M² au sol.