Exclusivité

Maison de village 317 m² - 7 Pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 425 000 €

Description de l'offre Ref 0225

VENDU EN 1 VISITE PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir : à 25MNS au sud de FONTAINEBLEAU, 15MNS de NEMOURS et de MONTEREAU, EN PLEIN COEUR DE LA VALLEE DU LUNAIN, soit à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. CET ANCIEN COUVENT, en coeur de bourg, de type 7 pièces, il développe 317M² habitable environ et il est implanté sur un jardin de curé, clos de murs et intimiste de 650M² environ. Une dépendance de 138M² au sol environ et une cave voutée de 108M² complètent le bien. Le bien se compose au RDC : d'un corridor d'entrée, d'un double séjour de 42M² environ avec une cheminée monumentale en pierres et des plafonds à la française, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une vaste chambre de plain-pied de 42M² environ, d'une salle d'eau et d'un Water-Closet indépendant. Au 1er niveau : un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2ème et dernier niveau : un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires et un local technique. MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET A L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - UN CHARME UNIQUE ET HISTORIQUE - Mandat de vente Exclusif N0225 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 317 m²

surface terrain 650 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Sur le jardin.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Cave OUI

Surface cave (m²) 108

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 42

Surface Terrasse 25

Climatisation OUI

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 890 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave Voutée	108	-1
entrée RDC		Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
pièce à vivre RDC	42.34	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Cheminée monumentale en pierres. Plafonds à la française.
cuisine Indépendante - RDC	15.45	Rez-de-chaussée	Équipée et aménagée.
Dégagement RDC	6.60	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	42.34	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau N°1 - RDC	3	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°2 - RDC	1.56	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe Dépendance - Grange	138.11	Rez-de-chaussée	Comprenant un étage.
Palier 1ER ETAGE	6.45	1	Sol tomettes.
bureau 1ER ETAGE		1
chambre N°2 - Suite Parentale - 1ER ETAGE	42.34	1	Avec Salle de Bains.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	23.20	1
chambre N°4 - 1ER ETAGE	18.56	1
salle d'eau N°2 avec WC - 1ER ETAGE	16.60	1	Sol carrelage.
salle de bain 1er Etage - Sur SUITE PARENTALE.	16.14	1	BAIGNOIRE ET DOUCHE + WC.
Palier 2EME ETAGE		2
Local technique 2EME ETAGE		2	sol carrelage.
chambre N°5 - 2EME ETAGE	40	2
chambre N°6 - 2EME ETAGE	32.15	2

ANCIEN COUVENT EN COEUR DE BOURG.