4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

ANCIEN COUVENT EN COEUR DE BOURG.


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Exclusivité

Maison de village 317 m² - 7 Pièces - Fontainebleau 425 000


Description de l'offre Ref 0225


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir : à 25MNS au sud de FONTAINEBLEAU, 15MNS de NEMOURS et de MONTEREAU, EN PLEIN COEUR DE LA VALLEE DU LUNAIN, soit à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. CET ANCIEN COUVENT, en coeur de bourg, de type 7 pièces, il développe 317M² habitable environ et il est implanté sur un jardin de curé, clos de murs et intimiste de 650M² environ. Une dépendance de 138M² au sol environ et une cave voutée de 108M² complètent le bien. Le bien se compose au RDC : d'un corridor d'entrée, d'un double séjour de 42M² environ avec une cheminée monumentale en pierres et des plafonds à la française, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une vaste chambre de plain-pied de 42M² environ, d'une salle d'eau et d'un Water-Closet indépendant. Au 1er niveau : un palier dessert 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Au 2ème et dernier niveau : un palier dessert 2 vastes chambres supplémentaires et un local technique. MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET A L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - UN CHARME UNIQUE ET HISTORIQUE - Mandat de vente Exclusif N0225 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 150 € et 5 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77300


Surface habitable (m²) 317 m²


surface terrain 650 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Sur le jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 108


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 42


Surface Terrasse 25


Climatisation OUI


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 425 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 890 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Voutée
108 -1
entrée
RDC
Rez-de-chaussée Sol carrelage.
pièce à vivre
RDC
42.34 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée monumentale en pierres. Plafonds à la française.
cuisine
Indépendante - RDC
15.45 Rez-de-chaussée Équipée et aménagée.
Dégagement
RDC
6.60 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
42.34 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
N°1 - RDC
3 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°2 - RDC
1.56 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
Dépendance - Grange
138.11 Rez-de-chaussée Comprenant un étage.
Palier
1ER ETAGE
6.45 1 Sol tomettes.
bureau
1ER ETAGE
1
chambre
N°2 - Suite Parentale - 1ER ETAGE
42.34 1 Avec Salle de Bains.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
23.20 1
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
18.56 1
salle d'eau
N°2 avec WC - 1ER ETAGE
16.60 1 Sol carrelage.
salle de bain
1er Etage - Sur SUITE PARENTALE.
16.14 1 BAIGNOIRE ET DOUCHE + WC.
Palier
2EME ETAGE
2
Local technique
2EME ETAGE
2 sol carrelage.
chambre
N°5 - 2EME ETAGE
40 2
chambre
N°6 - 2EME ETAGE
32.15 2