4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

LONGÈRE DE CHARME AVEC TOURELLE


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Exclusivité Nouveauté

Ferme 195 m² - 6 Pièces - Courtenay 212 000


Description de l'offre Ref 0228


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 Mns du centre du village de COURTENAY et de son accés A6 en direction de notre belle CAPITALE en seulement 1h20Mns, gare de SENS ou DORDIVES à 20Mns en voiture, au coeur d'un ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE, proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGERE DE CHARME AVEC SA TOURELLE, de type de 6 Pièces. Elle développe 195M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 1183M². Deux garages pour automobile complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour de 47M² avec une cheminée insert, d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un espace salle à manger, d'une buanderie, d'un bureau ou chambre de plain-pied, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche avec un second WC. A l'étage : un dégagement dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau ou chambre d'appoint et un dressing. MAISON DE CARACTERE aux VOLUMES GÉNÉREUX et à l'AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN - Un bien idéal en RESIDENCE SECONDAIRE ou principale. Mandat de Vente EXCLUSIF N0228 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1 183 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 47


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 25


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 212 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 634 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salle à manger
RDC
25.63 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salle d'eau
Avec WC - RDC
5.50 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
RDC
7.24 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
garage
N°1
21.43 Rez-de-chaussée
garage
N°2
20 Rez-de-chaussée
salon/sejour
RDC
46.95 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée Insert.
cuisine
Ouverte - RDC
27.11 Rez-de-chaussée Entièrement équipée et aménagée. Sol tomettes.
salle de bain
Avec WC - RDC - Avec DOUCHE ET BAIGNOIRE
7.21 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°2 - RDC
19.47 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre
N°1 - 1ER ETAGE
25.83 1 Sol parquet.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
12.43 1 Sol parquet.
Dégagement
1ER ETAGE
7.36 1 Sol Parquet.
bureau
1ER ETAGE
8.65 1 Sol parquet.
dressing
1ER ETAGE - AMENAGE
1.75 1