4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON TRADITIONNELLE DANS UN SECTEUR PRISÉ.


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Exclusivité

Maison 72 m² - 4 Pièces - Moret-Loing-Et-Orvanne 220 000


Description de l'offre Ref 0227


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur de LA VALLE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON TRADITIONNELLE de type 4 Pièces, elle offre 72M² de surface habitable actuellement avec un potentiel de 55M² supplémentaires aprés aménagement de l'étage, soit 127M² au total aprés travaux d'agencement intérieur. La Maison est élevée sur un SOUS-SOL TOTAL de 79M² environ et elle est implantée sur un joli jardin arboré de 1112M² en position dominante. Elle se compose au RDC : d'une entrée, d'un espace séjour/salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante et dînatoire, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un espace à aménager de 55M² offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et un espace bureau. MAISON TRADITIONNELLE dans un SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - travaux de modernisation à prévoir - GROS OEUVRE EN BON ETAT - POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT - Mandat de vente EXCLUSIF N0227 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 72 m²


surface terrain 1 112 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin.


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1977


Surface du séjour (m²) 24


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 220 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Sous-Sol
79.48 -1 Semi-enterré et compartimenté.
entrée
+ Dégagement - RDC
11.80 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
RDC
10.65 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
10.65 Rez-de-chaussée
salle de bain
RDC
4.56 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
RDC
1.23 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
RDC
24.82 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée insert.
chambre
N°2 - RDC
9 Rez-de-chaussée
Espace à Aménager
1ER ETAGE - 2 chambres supplémentaires possibles.
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