Sous Compromis Exclusivité

Ferme 170 m² - 5 pièces - Paley 245 000 €

Description de l'offre Ref 0019

EXCLUSIVITE VENDUE AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - les Clefs Du Lion Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret.En plein coeur de la vallée du Lunain, dans un petit hameau, à 10mns de Nemours, 20 minutes de Fontainebleau et seulement 1 heure de Paris par autoroute A6, écoles, commerces et transports à proximité.Venez découvrir, cette trés jolie longère de type 5 pièces de 170m², implantée sur un terrain arboré de 4500M² dont 3500M² cloturés électriquement et adaptés aux chevaux avec paddock et box. Elle se compose au Rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un séjour exposé plein Sud avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine intégralement équipée et aménagée, un dégagement, une chambre et une salle de douches avec water-closet. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec water-closet. Environnement champêtre, charme de l'ancien et décoration contemporaine.Idéal pour les propriétaires de chevaux et les amoureux de la nature, aux portes de Nemours.Idéal en résidence principale ou secondaire. Mandat N°0019 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 4 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage FIOUL

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition SUD

Année de construction 1870

Surface du séjour (m²) 35

Climatisation NON

Double vitrage OUI

copropriété NON

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 312 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave Voutée	10.89	-1
entrée	12.06	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour	27.41	Rez-de-chaussée	Sol parquet. Plafond cathédrale. Cheminée. Plein Sud
Salle à manger	35.85	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Cheminée. Traversant.
Dégagement	1.40	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
cuisine Équipée et aménagée.	12.99	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
chambre	14.84	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau Avec WC	2.53	Rez-de-chaussée	Sol PVC.
buanderie	8.74	Rez-de-chaussée
Dépendances Dans le jardin	20.09	Rez-de-chaussée	En bois.
Box chevaux Neuf	15	Rez-de-chaussée	En bois. + Paddock.
Pallier Nuit	7.96	1	Sol tomettes.
chambre	10.21	1	Sol moquette.
chambre	13.53	1	Sol PVC.
chambre Parentale	17.20	1	Sol tomettes.
chambre Enfant ou bureau	7.25	1	Sol tomettes.
salle de bain Avec WC	7.67	1	Sol carrelage.

FERMETTE EQUESTRE