07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

FERMETTE EQUESTRE


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Sous Compromis Exclusivité

Ferme 170 m² - 5 pièces - Paley 245 000


Description de l'offre Ref 0019


VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE les Clefs Du Lion Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret.En plein coeur de la vallée du Lunain, dans un petit hameau, à 10mns de Nemours, 20 minutes de Fontainebleau et seulement 1 heure de Paris par autoroute A6, écoles, commerces et transports à proximité.Venez découvrir, cette trés jolie longère de type 5 pièces de 170m², implantée sur un terrain arboré de 4500M² dont 3500M² cloturés électriquement et adaptés aux chevaux avec paddock et box. Elle se compose au Rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un séjour exposé plein Sud avec cheminée et plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine intégralement équipée et aménagée, un dégagement, une chambre et une salle de douches avec water-closet. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec water-closet. Environnement champêtre, charme de l'ancien et décoration contemporaine.Idéal pour les propriétaires de chevaux et les amoureux de la nature, aux portes de Nemours.Idéal en résidence principale ou secondaire. Mandat N°0019 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 4 500 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD


Année de construction 1870


Surface du séjour (m²) 35


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 312 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Voutée
10.89 -1
entrée
12.06 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
27.41 Rez-de-chaussée Sol parquet. Plafond cathédrale. Cheminée. Plein Sud
Salle à manger
35.85 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée. Traversant.
Dégagement
1.40 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Équipée et aménagée.
12.99 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre
14.84 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
Avec WC
2.53 Rez-de-chaussée Sol PVC.
buanderie
8.74 Rez-de-chaussée
Dépendances
Dans le jardin
20.09 Rez-de-chaussée En bois.
Box chevaux
Neuf
15 Rez-de-chaussée En bois. + Paddock.
Pallier
Nuit
7.96 1 Sol tomettes.
chambre
10.21 1 Sol moquette.
chambre
13.53 1 Sol PVC.
chambre
Parentale
17.20 1 Sol tomettes.
chambre
Enfant ou bureau
7.25 1 Sol tomettes.
salle de bain
Avec WC
7.67 1 Sol carrelage.