4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

LONGÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN


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Exclusivité Nouveauté

Maison 215 m² - 5 Pièces - Dordives 325 000


Description de l'offre Ref 0226


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 15Mns de NEMOURS, commerces, écoles et transports à pieds, à seulement 1h10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Gare à 5Mns à pieds en direction de Gare de Lyon en 50Mns), cette LONGÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN, de type 5 Pièces offre 215M² habitable environ. La maison est implantée sur un jardin arboré et clos de murs de 944M² environ, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour de 45M² avec un poêle à granulés et un spectaculaire escalier central, industriel en verre et acier, d'une cuisine DESIGN, indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'une suite parentale de 35M² avec son espace dressing et sa salle de douche Italienne, d'une seconde chambre et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert un espace bureau en mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Un garage pour automobile, un carport exterieur et une piscine hors sol complètent le bien. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - VOLUMES GÉNÉREUX - DÉCORATION SOIGNÉE. MAISON FAMILIALE, idéale en résidence principale ou secondaire. GARE A PIEDS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de vente Exclusif N0226 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45680


Surface habitable (m²) 215 m²


surface terrain 944 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules


Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 45


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Double vitrage OUI


Alarme OUI


Copropriété NON


Prix de vente 325 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 600 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
8.13 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salon/sejour
45.04 Rez-de-chaussée Sol carrelage moderne.
cuisine
Équipée et aménagée
21.35 Rez-de-chaussée Sol carrelage moderne.
buanderie
19.32 Rez-de-chaussée Sol carrelage moderne.
chambre
Chambre 1 / Suite parentale.
35.23 Rez-de-chaussée Sol carrelage moderne. Avec Dressing et salle de douche Italienne.
chambre
Chambre 2
20.53 Rez-de-chaussée Sol carrelage moderne.
WC
Indépendant
1.46 Rez-de-chaussée Sol carrelage moderne.
Garage
14.34 Rez-de-chaussée
Dégagement
7.91 1
bureau
11.57 1
chambre
Chambre 3
21.57 1 Sol moquette. Placards.
chambre
Chambre 4
13.93 1 Placards.
salle d'eau
AVEC WC.
8.28 1