Exclusivité

Maison 215 m² - 5 Pièces - Nemours 325 000 €

Description de l'offre Ref 0226

SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 15Mns de NEMOURS, commerces, écoles et transports à pieds, à seulement 1h10 de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train par la ligne R (Gare à 5Mns à pieds en direction de Gare de Lyon en 50Mns), cette LONGÈRE AU STYLE CONTEMPORAIN, de type 5 Pièces offre 215M² habitable environ. La maison est implantée sur un jardin arboré et clos de murs de 944M² environ, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'un vaste séjour de 45M² avec un poêle à granulés et un spectaculaire escalier central, industriel en verre et acier, d'une cuisine DESIGN, indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'une suite parentale de 35M² avec son espace dressing et sa salle de douche Italienne, d'une seconde chambre et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert un espace bureau en mezzanine, 2 chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Un garage pour automobile, un carport exterieur et une piscine hors sol complètent le bien. PRESTATIONS CONTEMPORAINES - VOLUMES GÉNÉREUX - DÉCORATION SOIGNÉE. MAISON FAMILIALE, idéale en résidence principale ou secondaire. GARE ET COMMERCES A PIEDS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME. Mandat de vente Exclusif N0226 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77140

Surface habitable (m²) 215 m²

surface terrain 944 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Granules

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 45

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Double vitrage OUI

Alarme OUI

Copropriété NON

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 701 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	8.13	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
salon/sejour	45.04	Rez-de-chaussée	Sol carrelage moderne.
cuisine Équipée et aménagée	21.35	Rez-de-chaussée	Sol carrelage moderne.
buanderie	19.32	Rez-de-chaussée	Sol carrelage moderne.
chambre Chambre 1 / Suite parentale.	35.23	Rez-de-chaussée	Sol carrelage moderne. Avec Dressing et salle de douche Italienne.
chambre Chambre 2	20.53	Rez-de-chaussée	Sol carrelage moderne.
WC Indépendant	1.46	Rez-de-chaussée	Sol carrelage moderne.
Garage	14.34	Rez-de-chaussée
Dégagement	7.91	1
bureau	11.57	1
chambre Chambre 3	21.57	1	Sol moquette. Placards.
chambre Chambre 4	13.93	1	Placards.
salle d'eau AVEC WC.	8.28	1