4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

VASTE LONGERE EN COEUR DE BOURG.


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Exclusivité Nouveauté

Maison 200 m² - 6 Pièces - Saint-Valérien 246 000


Description de l'offre Ref 0229


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de NEMOURS, de MONTEREAU et de SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE VASTE LONGERE en coeur de bourg, de type 6 Pièces. Elle développe une surface habitable de 200M² environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1383M² environ. Une cave à vins et 2 abris de jardin complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée sous verrière, d'un double séjour de 36M² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche avec WC. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux-TV-vidéo ou bureau de 36M² environ, une salle de bains et un WC indépendant. VOLUMES FAMILIAUX - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente EXCLUSIF N0229 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 89150


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 383 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 36


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 246 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 777 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
8.80 -1
entrée
RDC
Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
RDC
36 Rez-de-chaussée Cheminée. Sol carrelage.
cuisine
Indépendante - RDC
26.85 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Équipée et aménagée.
buanderie
RDC
9.68 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N° 1 - RDC
10.74 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Placards.
Dégagement
RDC
0.74 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
avec WC N°1 - RDC
4.96 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
couloir
1ER ETAGE
15.42 1
Salle de Jeux - TV - Vidéo
1ER ETAGE
36 1
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
16 1
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
15 1
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
16 1
salle de bain
1ER ETAGE
7 1 Sol carrelage
WC
N°2 - 1ER ETAGE
2 1 Sol carrelage.