Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns de SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE (axes autoroutiers A6/A5 et Gare à 15Mns en voiture), au coeur d'un petit village, à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE VASTE LONGERE de type 6 Pièces, elle développe une surface habitable de 200M² environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1383M² environ. Une cave à vins et 2 abris de jardin complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée sous verrière, d'un double séjour de 36M² avec une cheminée, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un cellier, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied et d'une salle de douche avec WC. A l'étage : un dégagement dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux-TV-vidéo ou bureau de 36M² environ, une salle de bains et un WC indépendant. VOLUMES FAMILIAUX - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente EXCLUSIF N0229 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 383 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur jardin.
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 36
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 20
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 777 €
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| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cave
|
8.80 | -1 | |
| entrée
RDC |
Rez-de-chaussée | Sol carrelage. | |
| salon/sejour
RDC |
36 | Rez-de-chaussée | Cheminée. Sol carrelage. |
| cuisine
Indépendante - RDC |
26.85 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Équipée et aménagée. |
| buanderie
RDC |
9.68 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| chambre
N° 1 - RDC |
10.74 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. Placards. |
| Dégagement
RDC |
0.74 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| salle d'eau
avec WC N°1 - RDC |
4.96 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| couloir
1ER ETAGE |
15.42 | 1 | |
| Salle de Jeux - TV - Vidéo
1ER ETAGE |
36 | 1 | |
| chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
16 | 1 | |
| chambre
N°3 - 1ER ETAGE |
15 | 1 | |
| chambre
N°4 - 1ER ETAGE |
16 | 1 | |
| salle de bain
1ER ETAGE |
7 | 1 | Sol carrelage |
| WC
N°2 - 1ER ETAGE |
2 | 1 | Sol carrelage. |
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