4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANTE MAISON EN PIERRES


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Exclusivité Nouveauté

Maison 76 m² - 5 Pièces - Moret-Loing-Et-Orvanne 295 000


Description de l'offre Ref 0232


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15MNS de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit à seulement 1H10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES de type 5 Pièces qui offre actuellement 76M² de surface habitable. Elle est implantée sur un jardin arboré et intimiste de 1844M² avec un ESPACE DE BAIGNADE offrant une PISCINE TRADITIONNELLE de 7.5 X 3.80M. Un chalet en bois aménagé en espace pour invités et un garage avec atelier complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre trés lumineuse de 31M² avec une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain pied ou espace bureau et d'une buanderie avec WC (seconde SDE possible). A l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle de douches avec WC. Maison de CARACTERE parfaitement rénovée, nichée dans un jardin fleuri à l’abri des regards avec une PISCINE. AUCUN TRAVAUX à prévoir - Environnement calme et champêtre - Agrandissement possible. Mandat de vente EXCLUSIF N0232 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 76 m²


surface terrain 1 844 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin et piscine.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 31


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 353 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
avec cuisine US - RDC
31.38 Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Cheminée.
buanderie
avec WC - RDC
4.25 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 en RDC - BUREAU
10.11 Rez-de-chaussée
garage
Pour Automobile.
25 Rez-de-chaussée
Chalet
Aménagé - Pour invités au fond du jardin.
17.73 Rez-de-chaussée Avec toilettes sèches et point d'eau (à raccorder).
Palier
1ER ETAGE
2.04 1
salle d'eau
avec WC - 1ER ETAGE
3.63 1 Sol carrelage.
bureau
Ou chambre appoint N° 2 - 1ER ETAGE
7.75 1 Avec Placard. Sol parquet.
chambre
N°2 - SUITE PARENTALE - 1ER ETAGE
17.11 1 Avec dressing. Sol parquet.