Exclusivité

Maison 76 m² - 5 Pièces - Villemaréchal 295 000 €

Description de l'offre Ref 0232

VENDU AU PRIX EN 3 VISITES PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15MNS de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit à seulement 1H10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES de type 5 Pièces qui offre actuellement 76M² de surface habitable. Elle est implantée sur un jardin arboré et intimiste de 1844M² avec un ESPACE DE BAIGNADE offrant une PISCINE TRADITIONNELLE de 7.5 X 3.80M. Un chalet en bois aménagé en espace pour invités et un garage avec atelier complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre trés lumineuse de 31M² avec une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une chambre de plain pied ou espace bureau et d'une buanderie avec WC (seconde SDE possible). A l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle de douches avec WC. Maison de CARACTERE parfaitement rénovée, nichée dans un jardin fleuri à l’abri des regards avec une PISCINE. AUCUN TRAVAUX à prévoir - Environnement calme et champêtre - Agrandissement possible. Mandat de vente EXCLUSIF N0232 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77710

Surface habitable (m²) 76 m²

surface terrain 1 844 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin et piscine.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 31

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 353 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
pièce à vivre avec cuisine US - RDC	31.38	Rez-de-chaussée	Cuisine équipée et aménagée. Cheminée.
buanderie avec WC - RDC	4.25	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 en RDC - BUREAU	10.11	Rez-de-chaussée
garage Pour Automobile.	25	Rez-de-chaussée
Chalet Aménagé - Pour invités au fond du jardin.	17.73	Rez-de-chaussée	Avec toilettes sèches et point d'eau (à raccorder).
Palier 1ER ETAGE	2.04	1
salle d'eau avec WC - 1ER ETAGE	3.63	1	Sol carrelage.
bureau Ou chambre appoint N° 2 - 1ER ETAGE	7.75	1	Avec Placard. Sol parquet.
chambre N°2 - SUITE PARENTALE - 1ER ETAGE	17.11	1	Avec dressing. Sol parquet.