4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

LONGERE DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS ET DÉPENDANCES.


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Coup de coeur

Maison 195 m² - 7 Pièces - Moret-Sur-Loing 349 000


Description de l'offre Ref 0236


NOUVEAUTÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGERE DE CHARME de type 6 Pièces, elle offre 117M² de surface habitable. Une Maison d'amis de 78M² environ, plusieurs dépendances pour 101M² de surface et une cave à vins complètent le bien. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de 662M² environ. La Maison principale se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 47M² environ avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires. La Maison d'amis, totalement indépendante, se compose quand à elle d'une pièce à vivre avec cuisine Américaine et à l'étage une suite Parentale avec SDE et WC. MAISON DE CARACTÈRE à la rénovation CONTEMPORAINE. SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - Mandat de vente N0236 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 662 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sur le jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 27


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 47


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 349 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 695 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
à Vins
27.50 -1 avec Chaufferie.
pièce à vivre
avec Cuisine ouverte + RDC
46.51 Rez-de-chaussée Cuisine équipée et aménagée. Poêle à bois.
Dégagement
RDC
8.63 Rez-de-chaussée
chambre
N°1 - RDC
13.84 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salle de bain
RDC
7.87 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
MAISON D'AMIS
78.47 Rez-de-chaussée - RDC : *Séjour + Cuisine US = 42.13 m². - 1ER ÉTAGE : *Suite parentale avec salle d'eau : 30.69 m². *Dressing : 4.46 m². *WC : 1.19 m²
Dépendances
100.65 Rez-de-chaussée
WC
RDC - INDEPENDANT
1.28 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
10.83 1 Sol parquet.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
13.88 1 Sol parquet.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
14.16 1 Sol parquet.