Maison 195 m² - 7 Pièces - Moret-Sur-Loing 349 000 €

Description de l'offre Ref 0236

VENDU PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE LONGERE DE CHARME de type 6 Pièces, elle offre 117M² de surface habitable. Une Maison d'amis de 78M² environ, plusieurs dépendances pour 101M² de surface et une cave à vins complètent le bien. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de 662M² environ. La Maison principale se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 47M² environ avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires. La Maison d'amis, totalement indépendante, se compose quand à elle d'une pièce à vivre avec cuisine Américaine et à l'étage une suite Parentale avec SDE et WC. MAISON DE CARACTÈRE à la rénovation CONTEMPORAINE. SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - Mandat de vente N0236 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 610 € et 3 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 662 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur le jardin.

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 27

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 47

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 695 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave à Vins	27.50	-1	avec Chaufferie.
pièce à vivre avec Cuisine ouverte + RDC	46.51	Rez-de-chaussée	Cuisine équipée et aménagée. Poêle à bois.
Dégagement RDC	8.63	Rez-de-chaussée
chambre N°1 - RDC	13.84	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
salle de bain RDC	7.87	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe MAISON D'AMIS	78.47	Rez-de-chaussée	- RDC : Séjour + Cuisine US = 42.13 m². - 1ER ÉTAGE : Suite parentale avec salle d'eau : 30.69 m². Dressing : 4.46 m². WC : 1.19 m²
Dépendances	100.65	Rez-de-chaussée
WC RDC - INDEPENDANT	1.28	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°2 - 1ER ETAGE	10.83	1	Sol parquet.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	13.88	1	Sol parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	14.16	1	Sol parquet.

LONGERE DE CHARME AVEC MAISON D'AMIS ET DÉPENDANCES.