4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

DEMEURE DE CHARME A RENOVER.


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Maison 414 m² - 9 Pièces - Moret-Sur-Loing 295 000


Description de l'offre Ref 0233


SOUS COMPROMIS DANS NOTRE AGENCE - NOUVEAUTÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 30 Mns au Sud de MORET SUR LOING et 20 Mns de MONTEREAU, NEMOURS ou SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 - Gare à 20Mns en voiture), au coeur d'un petit hameau de campagne de l'Yonne, à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE DEMEURE DE CHARME, de type 9 Pièces, elle développe une surface habitable de 414M² environ et elle est implantée sur un PARC boisé de presque 2 hectares soit exactement 17 175M² d'un seul tenant et entièrement clos avec une MAISON D'AMIS indépendante et une piscine traditionnelle de 16X5M. La Maison principale se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un espace de réception de 96M² environ avec plafond cathédrale et une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une salle de billard-bibliothèque de 43M² environ, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dégagement desservant 3 vastes chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de 2 salles de bains supplémentaires et de 2 Water-Closets indépendants. A l'étage: un espace bureau en mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. ELEGANTE MAISON DE CARACTERE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE - Travaux à prévoir - Mandat de Vente N0233 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 770 € et 13 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 414 m²


surface terrain 1,72 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée sur le Parc.


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 96


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 30


Climatisation NON


Cheminée OUI


Double vitrage NON


Copropriété NON


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 085 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Indépendante - RDC
19.27 Rez-de-chaussée Équipée et aménagée. Sol carrelage.
buanderie
RDC
7.41 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
23.41 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre
N°2 - RDC
21.54 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre
N°3 - Suite parentale - RDC
36.38 Rez-de-chaussée Avec salle de bains. Sol tomettes.
salle de bain
N°1 - RDC
10.89 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°1 - RDC
3.58 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Souillarde
RDC
4.13 Rez-de-chaussée
dressing
RDC
9 Rez-de-chaussée
Bibliothèque
Salle de billard - RDC
43.19 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
Dégagement
RDC
15.21 Rez-de-chaussée
salle de bain
N°2 - RDC
8 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
N°2 - RDC
2.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
RDC
95.97 Rez-de-chaussée Cheminée en pierres. Sol terres cuites..
Dégagement
RDC
15.04 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
entrée
N°2 - RDC
8.75 Rez-de-chaussée
Maison d'amis
INDEPENDANTE.
103 Rez-de-chaussée RDC : - Pièce à vivre avec cuisine US = 30.07 m². - Véranda = 12.41 m². - Chambre N°1 = 13 m². - Chambre N°2 = 13.60 m². - Salle de Bains = 3.38 m². - WC = 1.75 m². 1ER ÉTAGE : - Chambre N°3 = 29 m².
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
25.23 1
chambre
N°5 - 1ER ETAGE
27.44 1 Sol tomettes.
salle d'eau
1ER ETAGE
4.77 1 Sol carrelage.
bureau
1ER ETAGE - En MEZZANINE.
32.36 1