Maison 414 m² - 9 Pièces - Moret-Sur-Loing 295 000 €

Description de l'offre Ref 0233

VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 30 Mns au Sud de MORET SUR LOING et 20 Mns de MONTEREAU, NEMOURS ou SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 - Gare à 20Mns en voiture), au coeur d'un petit hameau de campagne de l'Yonne, à proximité des commerces, écoles et transports. CETTE DEMEURE DE CHARME, de type 9 Pièces, elle développe une surface habitable de 414M² environ et elle est implantée sur un PARC boisé de presque 2 hectares soit exactement 17 175M² d'un seul tenant et entièrement clos avec une MAISON D'AMIS indépendante et une piscine traditionnelle de 16X5M. La Maison principale se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un espace de réception de 96M² environ avec plafond cathédrale et une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une salle de billard-bibliothèque de 43M² environ, d'un cellier, d'une buanderie, d'un dégagement desservant 3 vastes chambres de plain-pied dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de 2 salles de bains supplémentaires et de 2 Water-Closets indépendants. A l'étage: un espace bureau en mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. ELEGANTE MAISON DE CARACTERE aux VOLUMES GENEREUX et à l'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE - Travaux à prévoir - Mandat de Vente N0233 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 770 € et 13 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 414 m²

surface terrain 1,72 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée sur le Parc.

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 96

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 30

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage NON

Copropriété NON

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 085 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cuisine Indépendante - RDC	19.27	Rez-de-chaussée	Équipée et aménagée. Sol carrelage.
buanderie RDC	7.41	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	23.41	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
chambre N°2 - RDC	21.54	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
chambre N°3 - Suite parentale - RDC	36.38	Rez-de-chaussée	Avec salle de bains. Sol tomettes.
salle de bain N°1 - RDC	10.89	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°1 - RDC	3.58	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Souillarde RDC	4.13	Rez-de-chaussée
dressing RDC	9	Rez-de-chaussée
Bibliothèque Salle de billard - RDC	43.19	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
Dégagement RDC	15.21	Rez-de-chaussée
salle de bain N°2 - RDC	8	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC N°2 - RDC	2.15	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour RDC	95.97	Rez-de-chaussée	Cheminée en pierres. Sol terres cuites..
Dégagement RDC	15.04	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
entrée N°2 - RDC	8.75	Rez-de-chaussée
Maison d'amis INDEPENDANTE.	103	Rez-de-chaussée	RDC : - Pièce à vivre avec cuisine US = 30.07 m². - Véranda = 12.41 m². - Chambre N°1 = 13 m². - Chambre N°2 = 13.60 m². - Salle de Bains = 3.38 m². - WC = 1.75 m². 1ER ÉTAGE : - Chambre N°3 = 29 m².
chambre N°4 - 1ER ETAGE	25.23	1
chambre N°5 - 1ER ETAGE	27.44	1	Sol tomettes.
salle d'eau 1ER ETAGE	4.77	1	Sol carrelage.
bureau 1ER ETAGE - En MEZZANINE.	32.36	1

DEMEURE DE CHARME A RENOVER.