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LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans un hameau de campagne, AU COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et à 10MNS NEMOURS, soit à seulement 1H10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES, de type 5 Pièces, elle offre 134M² de surface habitable environ, elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 811M² environ. Un garage, un bûcher et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un espace séjour/salle à manger de 43M² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires et un espace à aménager d'environ 51M² offrant la possibilité de créer une vaste 4ème chambre ou une salle de jeux/TV/coin lecture. Maison de CHARME, nichée dans un environnement CALME et CHAMPÊTRE. Travaux de rafraichissement à prévoir - Mandat de vente N0234 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 811 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sur Jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 16
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 43
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 20
Climatisation NON
Cheminée OUI
Copropriété NON
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 192 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Surface (m2) | Etage | Détails | |
---|---|---|---|
salon/sejour
RDC |
42.89 | Rez-de-chaussée | Cheminée en pierres. Sol Tomettes. |
cuisine
Indépendante - RDC |
8.74 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
chambre
N°1 - RDC |
20.85 | Rez-de-chaussée | Sol Tomettes |
salle de bain
RDC |
6.66 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
WC
Indépendant - RDC |
2.37 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
Dégagement
RDC |
6.68 | Rez-de-chaussée | |
cave
à vins voutée |
16 | Rez-de-chaussée | |
garage
avec atelier |
35 | Rez-de-chaussée | |
chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
16.21 | 1 | Sol parquet en chêne. |
chambre
N°3 - 1ER ETAGE |
29.27 | 1 | Sol parquet en chêne. |
Espace à Aménager
/ Chambre N°4 / Salle de Jeux/TV - 1ER ETAGE |
51 | 1 | Sol parquet PIN. |