Maison 134 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 255 000 €

Description de l'offre Ref 0234

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans un hameau de campagne, AU COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et à 10MNS NEMOURS, soit à seulement 1H10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES, de type 5 Pièces, elle offre 134M² de surface habitable environ, elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 811M² environ. Un garage, un bûcher et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un espace séjour/salle à manger de 43M² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires et un espace à aménager d'environ 51M² offrant la possibilité de créer une vaste 4ème chambre ou une salle de jeux/TV/coin lecture. Maison de CHARME, nichée dans un environnement CALME et CHAMPÊTRE. Travaux de rafraichissement à prévoir - Mandat de vente N0234 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 134 m²

surface terrain 811 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 43

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée OUI

Copropriété NON

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 192 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour RDC	42.89	Rez-de-chaussée	Cheminée en pierres. Sol Tomettes.
cuisine Indépendante - RDC	8.74	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	20.85	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes
salle de bain RDC	6.66	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC Indépendant - RDC	2.37	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	6.68	Rez-de-chaussée
cave à vins voutée	16	Rez-de-chaussée
garage avec atelier	35	Rez-de-chaussée
chambre N°2 - 1ER ETAGE	16.21	1	Sol parquet en chêne.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	29.27	1	Sol parquet en chêne.
Espace à Aménager / Chambre N°4 / Salle de Jeux/TV - 1ER ETAGE	51	1	Sol parquet PIN.