4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON DE CHARME.


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Nouveauté

Maison 134 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 273 000


Description de l'offre Ref 0234


NOUVEAUTÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans un hameau de campagne, AU COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et à 10MNS NEMOURS, soit à seulement 1H10Mns de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON DE CHARME de type 5 Pièces, elle offre 134M² de surface habitable environ, elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 811M² environ. Un garage, un bûcher et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un espace séjour/salle à manger de 43M² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires et un espace à aménager d'environ 51M² offrant la possibilité de créer une vaste 4ème chambre ou une salle de jeux/TV/coin lecture. Maison de CARACTÈRE, nichée dans un environnement CALME et CHAMPÊTRE. CHARME ET AUTHENTICITÉ sont au rendez-vous. Mandat de vente N0234 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 811 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 16


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 43


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Cheminée OUI


Copropriété NON


Prix de vente 273 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 192 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
RDC
42.89 Rez-de-chaussée Cheminée en pierres. Sol Tomettes.
cuisine
Indépendante - RDC
8.74 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°1 - RDC
20.85 Rez-de-chaussée Sol Tomettes
salle de bain
RDC
6.66 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant - RDC
2.37 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
RDC
6.68 Rez-de-chaussée
cave
à vins voutée
16 Rez-de-chaussée
garage
avec atelier
35 Rez-de-chaussée
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
16.21 1 Sol parquet en chêne.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
29.27 1 Sol parquet en chêne.
Espace à Aménager
/ Chambre N°4 / Salle de Jeux/TV - 1ER ETAGE
51 1 Sol parquet PIN.