Exclusivité

Maison 77 m² - 4 Pièces - Moret-Sur-Loing 215 000 €

Description de l'offre Ref 0235

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir EN PLEIN COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 20Mns au Sud de MORET SUR LOING, 15Mns de Nemours soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES, de type 4 Pièces, elle développe actuellement 77M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs, intimiste et sans vis à vis de 529M² environ. Une grange attenante de 58M² au sol et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose en RDC : d'une entrée, d'un séjour de 28M² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douches avec WC de plains pieds. A l'étage : un grenier offre une possibilité d'agrandissement de 56M² environ supplémentaires pour réaliser 2 chambres en complément et une seconde SDE. ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - GRAND POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Mandat de Vente EXCLUSIF N0235 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 77 m²

surface terrain 529 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin clos.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 28

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 28

Copropriété NON

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 577 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave A VINS.	28	-1
cuisine EQUIPEE et AMENAGEE	14.17	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
salon/sejour	28.28	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°1 - DE PLAIN PIEDS	13.86	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
chambre N°2 - DE PLAIN PIEDS	14	Rez-de-chaussée	Sol tomettes.
salle d'eau DE PLAIN PIEDS	6.31	Rez-de-chaussée	Avec WC.
annexe GRANGE ATTENANTE AMENAGEABLE.	58.12	Rez-de-chaussée
annexe GRENIER AMENAGEABLE	56.14	1	2 chambres supplémentaires + 1 seconde SDE.

MAISON EN PIERRES AVEC GRANGE.