4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

MAISON EN PIERRES AVEC GRANGE.


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Exclusivité

Maison 77 m² - 4 Pièces - Moret-Sur-Loing 246 000


Description de l'offre Ref 0235


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir EN PLEIN COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 20Mns au Sud de MORET SUR LOING, 15Mns de Nemours soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R (direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES, de type 4 Pièces, elle développe actuellement 77M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos de murs, intimiste et sans vis à vis de 529M² environ. Une grange attenante de 58M² au sol et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose en RDC : d'une entrée, d'un séjour de 28M² avec une cheminée en pierres, d'une cuisine indépendante et dînatoire, celle-ci entièrement équipée et aménagée, de 2 chambres et d'une salle de douches avec WC de plains pieds. A l'étage : un grenier offre une possibilité d'agrandissement de 56M² environ supplémentaires pour réaliser 2 chambres en complément et une seconde SDE. ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - AUTHENTICITÉ PRESERVÉE - GRAND POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT. Mandat de Vente EXCLUSIF N0235 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 529 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin clos.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 28


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 28


Copropriété NON


Prix de vente 246 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 577 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
A VINS.
28 -1
cuisine
EQUIPEE et AMENAGEE
14.17 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salon/sejour
28.28 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
chambre
N°1 - DE PLAIN PIEDS
13.86 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
chambre
N°2 - DE PLAIN PIEDS
14 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
salle d'eau
DE PLAIN PIEDS
6.31 Rez-de-chaussée Avec WC.
annexe
GRANGE ATTENANTE AMENAGEABLE.
58.12 Rez-de-chaussée
annexe
GRENIER AMENAGEABLE
56.14 1 2 chambres supplémentaires + 1 seconde SDE.