4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

CHARMANT COTTAGE DANS LES BOIS.


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Exclusivité

Maison 74 m² - 4 Pièces - Courtenay 115 000


Description de l'offre Ref 0240


SOUS OFFRE PAR NOTRE AGENCE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10Mns de COURTENAY et de son accés A6 en direction de PARIS en seulement 1h15Mns, dans un Domaine boisé, privé et recherché, proche des commerces, écoles et transports. CE CHARMANT COTTAGE de type 4 Pièces, il développe 74M² habitable environ, il est implanté sur un terrain clos et richement boisé d'environ 3713M². Un garage pour automobile et une cuisine d'été complètent le bien. Entièrement de plain pied, Il se compose: d'une entrée ouverte sur une pièce à vivre de 28M² environ avec un poêle à bois et un coin cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un espace buanderie, de 2 chambres dont un dortoir pour enfants avec lits superposés, d'une salle de douche avec WC et pour finir d'un bel espace dînatoire sous véranda de 24M² environ. BEL ENVIRONNEMENT BOISÉ sans aucune nuisance. EN PLEIN COEUR DE LA NATURE et aux portes de la Capitale. UN BIEN IDEAL EN RESIDENCE SECONDAIRE et/ou LOCATION SAISONNIERE pour un complément de revenus - Mandat de Vente EXCLUSIF N0240 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 74 m²


surface terrain 3 713 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Vue sur Jardin et Forêt.


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Bois


Type de chauffage Air pulsé, Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


Surface du séjour (m²) 28


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 15


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Clim réversible


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 115 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
garage
12.60 Rez-de-chaussée
salle d'eau
avec WC - RDC
4.02 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°2 - Dortoir enfants - RDC
4.28 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
N°1 - RDC
7.99 Rez-de-chaussée Sol parquet.
pièce à vivre
avec coin cuisine - RDC
28.32 Rez-de-chaussée Sol parquet.
véranda
RDC - Espace Dînatoire.
24.08 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
RDC
5.10 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
annexe
Cuisine d'été
10 Rez-de-chaussée