07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Propriété de charme


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Sous Compromis Coup de coeur

Propriete 240 m² - 9 pièces - Courtenay 244 000


Description de l'offre Ref 0020


VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE Les Clefs Du Lion Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles de la ville de Courtenay, à 1h30 de Paris par l'autoroute A6, vous propose de découvrir cette propriété de charme de type 9 pièces développant 480m² dont 240m² habitables, implantée sur un parc d'environ 1 hectare 7 avec maison d'amis de 3 Pièces de 64m², une grange, un cours de tennis et une prairie pour les amateurs de chevaux. Actuellement de plein pied, elle se compose: D'une double pièce de réception de 77m², d'une cuisine, d 'un cellier, d'un dégagement, 4 chambres, une salle de bains et 2 water-closet.Un escalier principal permet d'accéder à l'étage qui offre un potentiel d'aménagement de 180m². Trés belle propriété à remettre au goût du jour, gros volumes actuels et à developper, un charme intemporel. Mandat N°0020 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1,70 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 38


Terrain piscinable OUI


Surface Terrasse 50


Climatisation NON


Double vitrage NON


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 244 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
38.03 Rez-de-chaussée Sol Tomettes. Cheminée d'époque. Plein Sud.
Salle à manger
39.08 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Plein Sud.
cuisine
9.79 Rez-de-chaussée Sol tomettes.
cellier
8.15 Rez-de-chaussée
Dégagement
15.88 Rez-de-chaussée
chambre
13.92 Rez-de-chaussée Sol carrelage
chambre
16.017 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
13.02 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
12.38 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
6.18 Rez-de-chaussée
WC
N°1
2.22 Rez-de-chaussée Avec lave-mains.
WC
N°2
2.03 Rez-de-chaussée
Maison d'amis
3 pièces
63.78 Rez-de-chaussée Séjour avec kitchnette, 2 chambres, salle de douche et WC.
Grange
56.31 Rez-de-chaussée Communicante par la maison.
Palier
1.38 1
Grenier
A aménager
181.66 1