4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76

BELLE CONTEMPORAINE DE 2007


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 152 m² - 7 Pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 298 000


Description de l'offre Ref 0239


NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20MNS au Sud de MORET SUR LOING et 15MNS de NEMOURS, soit à seulement 1H15MNS de PARIS CENTRE par les Autoroutes A6/A5 (Gare de Nemours à 15Mns en voiture), accès aux commerces et aux écoles maternelle/primaire à pieds. CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE édifiée en 2007, de type 7 Pièces, elle développe 152M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré d'environ 1032M² avec une piscine hors sol. Un garage pour automobile complète le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée cathédrale, d'une vaste pièce à vivre de 41M² avec un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un espace buanderie, d'un dégagement, d'une suite Parentale de plain-pied avec sa salle de douches privative et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 4 chambres supplémentaires dont une chambre profitant d'un espace dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire et pour finir un second WC individuel. VOLUMES FAMILIAUX ET PRESTATIONS CONTEMPORAINES SOIGNÉES - ÉTAT D'ENTRETIEN REMARQUABLE - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL - Mandat de Vente EXCLUSIF N0239 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 1 032 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue sur le jardin.


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Electrique, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2007


Surface du séjour (m²) 41


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible


Double vitrage OUI


Copropriété NON


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 154 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
RDC
2.96 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
RDC
3.12 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
RDC
8.70 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
garage
24.07 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
avec Cuisine Américaine - RDC
40.94 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Poêle à granulés.
chambre
N°1 - Suite Parentale - RDC
11.30 Rez-de-chaussée Avec accès salle de douches privative.
WC
N°1 - RDC - Indépendant
1.27 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle d'eau
sur Suite Parentale - RDC
3.16 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
N°5 / Espace bureau - 1ER ETAGE
9.88 1 Avec Placards.
WC
N°2 - 1ER ETAGE
1.24 1 Sol carrelage.
Palier
1ER ETAGE
8.18 1 Sol parquet.
chambre
N°2 - 1ER ETAGE
14.96 1 Sol parquet. Avec Placards.
chambre
N°4 - 1ER ETAGE
11.02 1 Sol parquet. Avec placards.
salle de bain
1ER ETAGE - AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE
8.82 1 Double vasque. Sol carrelage.
chambre
N°3 - 1ER ETAGE
22.61 1 Sol parquet. Avec Placards.
dressing
Aménagé sur suite Parentale - 1ER ETAGE
3.87 1