Maison de village 99 m² - 5 Pièces - Moret-Sur-Loing 189 000 €

Description de l'offre Ref 0242

LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, EN COEUR DE BOURG, au calme, à seulement 10Mns de MORET SUR LOING et de sa gare, soit à 1H de PARIS CENTRE par les autoroutes A6/A5. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pieds. CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE, de type 5 Pièces, elle développe 99M² habitables environ et dispose d'une charmante cour privative et intimiste de 20M² environ. Une cave voutée complète le bien. La maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur un espace séjour/salle à manger de 22M², d'une cuisine indépendante semi-équipée, d'un espace buanderie, d'un dégagement, d'une chambre de plain pied et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ - UN BIEN IDEAL EN PREMIER ACHAT OU EN INVESTISSEMENT LOCATIF - Mandat de vente N0242 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 99 m²

surface terrain 20 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur cour privative

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition SUD

Année de construction 1948

Surface du séjour (m²) 22

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 610 €

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
salon/sejour RDC	22.48	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
cuisine RDC	14.68	Rez-de-chaussée	Semi équipée. Sol carrelage.
chambre N°1 - RDC	10.53	Rez-de-chaussée	Placards. Sol parquet.
WC RDC - Indépendant.	1.35	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
buanderie RDC	3.78	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	4.36	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°2 - 1ER ETAGE	15.56	1	Sol parquet.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	13.85	1	Sol parquet.
Palier 1ER ETAGE	2	1	Sol Parquet.
salle de bain 1ER ETAGE - AVEC WC.	10.40	1	Sol carrelage.

MAISON DE BOURG AVEC COUR PRIVATIVE