Exclusivité

Maison de village 104 m² - 7 Pièces - Sens 147 000 €

Description de l'offre Ref 0244

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 Mns au Nord de SENS, soit à seulement 1H15Mns de PARIS CENTRE, au coeur d'un petit village à proximité des commerces, écoles et transports (axe autoroutier A5 et Gare à 15Mns en voiture), CETTE COQUETTE MAISON DE BOURG de type 7 Pièces. Elle développe 104M² habitable environ et elle est implantée sur un charmant jardinet de 90M² environ, entièrement clos. Un atelier de bricolage et une cave voûtée complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une PIÈCE A VIVRE de 29M² avec une cuisine américaine, d'un espace séjour, d'un bureau (idéal profession libérale avec entrée indépendante), d'une salle d'eau et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un palier dessert 2/3 chambres et un bureau. CHARMANTE MAISON DE PAYS EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN - AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR - ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL - ASSAINISSEMENT COLLECTIF CONFORME - Mandat de Vente EXCLUSIF N0244 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 89100

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 90 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin.

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1870

Surface du séjour (m²) 23

Surface Terrasse 10

Climatisation NON

Cheminée OUI

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 147 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 368 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Salle à manger avec cuisine US - RDC	29.50	Rez-de-chaussée	Poêle à granulés. Sol Tomettes.
salon/sejour RDC	23.58	Rez-de-chaussée
WC indépendant - RDC	1.09	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau RDC	3.10	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
bureau RDC	8.33	Rez-de-chaussée
Atelier JARDIN - RDC	7.29	Rez-de-chaussée
Palier 1ER ETAGE	2.51	1
chambre N°1 - 1ER ETAGE	9.57	1
chambre N°2 - 1ER ETAGE	10.95	1
bureau 1ER ETAGE	7.04	1
chambre ENFANTS - N°3 - 1ER ETAGE	8.05	1