Exclusivité Coup de coeur

Maison 182 m² - 8 Pièces - Moret-Sur-Loing 320 000 €

Description de l'offre Ref 0243

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, AU COEUR DE LA VALLÉE DU LUNAIN, à 15MNS de MORET SUR LOING et 10MNS de NEMOURS, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE, par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON TRADITIONNELLE de type 8 Pièces. Elle developpe 182M² habitable environ et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 1666M² environ. Un studio d'invités indépendant de 32M² environ, un garage et une cave à vins complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 53M² avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte , celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès à une spacieuse véranda, une buanderie, un dégagement desservant 2 chambres de plain-pied, une vaste salle de douches, un WC indépendant et pour les amateurs: une salle de billard. A l'étage : un palier ouvre sur 3 chambres supplémentaires et un espace dressing. COQUETTE MAISON TRADITIONNELLE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - CADRE BUCOLIQUE ET ENCHANTEUR - SECTEUR RECHERCHÉ ET PRISÉ. Mandat de vente EXCLUSIF N0243 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 680 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 182 m²

surface terrain 1 666 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Coeur de Vallée boisée.

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Granules, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 35

Exposition SUD

Année de construction 1987

Surface du séjour (m²) 37

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation OUI

TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec Réversible

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 775 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave	35.46	-1
salon/sejour RDC	36.56	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
buanderie RDC	5.62	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement RDC	3.50	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°2 - RDC	11.87	Rez-de-chaussée	Sol parquet. Placards.
WC RDC	1.33	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salle d'eau RDC	11.30	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
garage RDC	18.51	Rez-de-chaussée
cuisine Américaine - RDC	16.50	Rez-de-chaussée	Équipée et aménagée. Sol parquet.
véranda RDC	29.61	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
Salle de Billard RDC	19.85	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
chambre N°1 ou bureau - RDC	7.62	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe Maison d'Amis - Studio T1	32	Rez-de-chaussée	Chambre avec SDE, WC et coin cuisine.
Palier 1ER ETAGE	2.37	1	Sol parquet.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	8.12	1	Sol parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	11.41	1	Sol parquet.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	14.87	1	Sol parquet.
dressing 1ER ETAGE	1.83	1	Sol parquet.

MAISON TRADITIONNELLE EN COEUR DE VALLÉE