Exclusivité Nouveauté

Propriete 480 m² - 9 Pièces - Fontainebleau 480 000 €

Description de l'offre Ref 0245

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un charmant village de SEINE ET MARNE, à 35Mns au SUD EST de FONTAINEBLEAU, soit à seulement 1H10 de PARIS CENTRE, par l'autoroute A5, ou en train par la ligne P - (Gare de LONGUEVILLE à 10Mns en voiture - Direct PARIS GARE DE L'EST en 55Mns), proche des commerces, écoles et transports. CETTE MAISON DE CARACTÈRE de type 9 Pièces, elle développe 480M² habitable environ et elle est implantée sur un Parc clos de murs de 2848M² avec plusieurs dépendances: Ateliers 95M² , Maison d'amis de 106M², un préau, deux caves à vins et un puits. La Maison Principale se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'une VASTE PIÈCE A VIVRE de 87M² avec un spectaculaire plafond cathédrale et une cheminée en pierres Monumentale, d'un espace dînatoire de 69m² avec une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement desservant 3 chambres de plain-pied, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douches et de 2 Water-Closets individuels. A l'étage : un espace bureau en mezzanine, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de douches privative et WC, un dressing, un dégagement, un second bureau, une salle de bains et un WC indépendant. MAISON DE CARACTÈRE AUX VOLUMES GÉNÉREUX - AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - CHARME INTEMPOREL - CALME ABSOLU - Mandat de vente EXCLUSIF N0245 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 12 500 € et 16 970 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77300

Surface habitable (m²) 480 m²

surface terrain 2 848 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue SUR PARC

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 34

Exposition SUD

Année de construction 1850

Surface du séjour (m²) 87

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Cheminée OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
cave N°1	16.60	-1
cave N°2	17.34	-1
annexe Préau avec Atelier	95.37	Rez-de-chaussée
annexe Maison d'Invités	106.43	Rez-de-chaussée
cuisine avec espace dînatoire - RDC	69.25	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°2 - RDC	11.06	Rez-de-chaussée	Sol Tomettes.
chambre N°3 - RDC	25.79	Rez-de-chaussée
chambre N°1 - RDC	37.51	Rez-de-chaussée
salle d'eau RDC	10.68	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Chaufferie RDC	9.29	Rez-de-chaussée
salon/sejour RDC	87	Rez-de-chaussée	Plafond cathédrale. Cheminée en pierres Monumentale. Sol tomettes.
salle de bain N°1 - RDC - Avec Douche, baignoire et WC	17.76	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC Indépendant N°1 - RDC	2.64	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dégagement N°1 - RDC	9.69	Rez-de-chaussée
Dégagement N°2 - RDC	1.67	Rez-de-chaussée
WC Indépendant N°2 - RDC	2	Rez-de-chaussée
bureau en Mezzanine - 1ER ETAGE	35.03	1	Sol parquet.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	27.89	1	Avec cabinet de Toilette.
chambre N°6 - 1ER ETAGE	47.30	1	Avec dressing.
Dégagement 1ER ETAGE	9.28	1
bureau 1ER ETAGE	8.51	1
salle de bain N°2 - 1ER ETAGE	8.82	1	Sol carrelage.
WC N°5 - 1ER ETAGE	1.42	1	Sol carrelage.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	59.32	1	Avec Salle d'eau et WC N°4.

MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES