Exclusivité

Maison 111 m² - 6 Pièces - Voulx 199 000 €

Description de l'offre Ref 0247

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en COEUR DE VILLAGE, dans un secteur CALME ET RESIDENTIEL, avec accès aux commerces et aux écoles à pieds, à 10MNS de MONTEREAU-FAULT-YONNE et 15 MNS de MORET SUR LOING, soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R - Direct GARE DE LYON). CET ENSEMBLE DE 2 MAISONS TRADITIONNELLES, de PLAIN-PIED, édifiée pour la première sur un SOUS-SOL TOTAL de 67M² environ. Elles sont implantées sur un jardin clos, arboré de 1043M² environ, bordé par l'Orvanne (ZONE NON INONDABLE). La première Maison de type 4 Pièces se compose: d'une entrée, d'un salon/séjour de 16M², d'une cuisine indépendante, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement desservant 3 chambres, d'une salle de douches et d'un Water-closet individuel. La seconde Maison, de type 2 Pièces se compose: d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douches avec WC. Garage, buanderie et cave en SOUS-SOL. ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL - COMMERCES ET ÉCOLES A PIEDS - IDEAL PROFESSION LIBERALE - PARFAIT ETAT D'ENTRETIEN - Travaux de modernisation à prévoir - LE CHARME DE L'ORVANNE. Mandat de Vente EXCLUSIF N0247 - Honoraires à la charge de l'Acquéreur - Prix de Vente :199 000€ - Honoraires 7.5% TTC inclus charge Acquéreur soit 13 800€ TTC - 185 200 € Hors Honoraires. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77940

Surface habitable (m²) 111 m²

surface terrain 1 043 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue Sur le jardin

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1955

Surface du séjour (m²) 16

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 15

Climatisation NON

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,45 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Sous-Sol TOTAL - avec buanderie et cave	67.35	-1
entrée RDC	2.47	Rez-de-chaussée
cuisine Indépendante - RDC	7.19	Rez-de-chaussée
chambre N°1 - RDC	11.51	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
chambre N°2 - RDC	10.59	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
Dégagement RDC	5.47	Rez-de-chaussée
salle d'eau RDC	3.30	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
WC RDC	0.99	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour RDC	16	Rez-de-chaussée
chambre N°3 - RDC	9.63	Rez-de-chaussée
Maison d'amis DEUXIEME MAISON	43.77	Rez-de-chaussée	Salon/Séjour : 15M². Cuisine indépendante : 15.53M². Chambre avec placards : 9.57M². Salle d'eau avec WC : 3.67M².