Exclusivité Coup de coeur

Maison 140 m² - 6 Pièces - Montereau-Fault-Yonne 390 000 €

Description de l'offre Ref 0248

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans un secteur RESIDENTIEL de la ville de MONTEREAU, à 5MNS à pieds de la gare, des commerces et des écoles et à 15 MNS de MORET SUR LOING, soit à seulement 1 heure de PARIS CENTRE (par l'autoroute A5 ou en train par la ligne R - Direct GARE DE LYON). CETTE ELEGANTE MAISON BOURGEOISE, de type 6 pièces, édifiée sur un SOUS-SOL TOTAL. Elle offre une surface habitable de 140M² environ et elle est implantée sur un jardin clos, arboré et fleuri de 704M². Un garage pour automobile et une cave complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 32M² avec une cheminée en marbre d'époque et un magnifique parquet en chêne massif, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 1 chambre de plain-pied, une salle de douche et un Water-closet individuel. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et un second WC indépendant. ELEGANCE DU STYLE ET DES MATERIAUX D'EPOQUE 1900 - ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL - COMMERCES ET ÉCOLES A PIEDS - Travaux de modernisation à prévoir. Mandat de Vente EXCLUSIF N0248 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 440 € et 4 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77130

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 704 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Sur le jardin.

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1900

Surface du séjour (m²) 32

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 15

Climatisation NON

Cheminée OUI

Copropriété NON

Prix de vente 390 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 074 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Sous-Sol Total	79.05	-1
cuisine Indépendante - RDC	8.52	Rez-de-chaussée
salle d'eau N°1 - RDC	5.72	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
annexe Garage	34.57	Rez-de-chaussée
entrée RDC	14.59	Rez-de-chaussée	Sol marbre.
salon/sejour RDC - DOUBLE SEJOUR	32.38	Rez-de-chaussée	Sol Parquet chêne. Cheminée en marbre blanc.
chambre N° 1 - RDC	16.30	Rez-de-chaussée	Sol Parquet chêne.
WC N°1 - RDC - INDEPENDANT	1.54	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°2 - 1ER ETAGE	15.14	1	Sol Parquet. Avec Balcon.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	17.64	1	Sol Parquet. Avec 2 Balcons.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	12.16	1	Sol Parquet.
salle d'eau N°2 - 1ER ETAGE	4.10	1	Sol carrelage.
WC N°2 - 1ER ETAGE - INDEPENDANT	2.42	1	Sol carrelage.
Palier 1ER ETAGE	9.96	1	Avec Placard.

MAISON BOURGEOISE EN COEUR DE VILLE