Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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LE COUP DE COEUR DE L'AGENCE - NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir en plein coeur de la vallée de l'orvanne, dans un cadre enchanteur et privilégié, à seulement 15Mns de MORET SUR LOING et de sa gare (ligne R direct Gare de Lyon), en direction de PARIS centre en 1Heure de temps, proche des axes autoroutiers (A6 ou A5), mais aussi des commerces et des écoles. CETTE BELLE MAISON CONTEMPORAINE, de type 7 pièces, édifiée en partie sur un Sous-Sol de 59M² environ. Elle développe 201M² environ de surface habitable et elle est nichée dans un écrin de verdure de 3136M² bordé par l'Orvanne (ZONE NON INONDABLE). Une cave à vins et un garage complètent le bien. La Maison se compose : d'une entrée avec placard, d'une spectaculaire pièce à vivre de 49M² traversante et baignée de lumière qui dispose d'une cuisine Américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès à une vaste terrasse PLEIN CIEL de 56M² surplombant le jardin, d'un dégagement, de 3 chambres de plain-pied dont une avec un espace couchage en mezzanine, d'une salle de bain comprenant : une douche, une baignoire et un WC, d'une salle de douche et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : une chambre supplémentaire. PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET SOIGNÉES - VOLUMES FAMILIAUX - ENVIRONNEMENT NATUREL ET PRESERVÉ. Mandat de Vente EXCLUSIF N0250 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 201 m²
surface terrain 3 136 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Sur la campagne.
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 13
Exposition SUD
Année de construction 1979
Surface du séjour (m²) 49
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 57
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 455 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 765 €
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| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| cave
à vins |
13.20 | -1 | |
| Sous-Sol
|
46 | -1 | |
| entrée
RDC |
9.73 | Rez-de-chaussée | Avec placards. Sol carrelage. |
| chambre
N°1 - RDC |
15.76 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. Placards. |
| chambre
N°2 - RDC |
18.10 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. Placards. |
| chambre
N°3 - RDC |
12.34 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. |
| salle d'eau
RDC |
6.93 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| salon/sejour
avec cuisine ouverte - RDC |
49.27 | Rez-de-chaussée | Cuisine équipée et aménagée. Cheminée - insert. Sol parquet chêne massif. |
| Dégagement
RDC |
5.46 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. |
| salle de bain
avec Douche - baignoire et WC N°1 - RDC |
6.80 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| WC
N°2 - INDEPENDANT - RDC |
1.86 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| chambre
N°4 - RDC - avec couchage supplémentaire en Mezzanine |
32.55 | Rez-de-chaussée | Sol parquet. |
| chambre
N°5 - 1ER ETAGE - Mansardée |
41.97 | 1 | Sol parquet. |
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