Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
4, Rue Emile Bru - 77710 LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX
01.64.24.30.76
Paris 8ème • Lorrez-le-Bocage-Préaux
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EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 15 MNS au SUD de MORET SUR LOING et de NEMOURS, soit à seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE (axes autoroutiers A6/A5 ou en train par la ligne R - Direct GARE DE LYON). CETTE MAISON DE CHARME, de type 6 pièces, elle offre 149M² environ de surface habitable et elle est implantée sur un jardin clos et arboré de 642M² environ. La Maison se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée ouverte sur une vaste pièce à vivre de 43M² avec une cheminée-insert et une cuisine américaine, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une salle à manger de 22M², d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un Water-Closet individuel. A l'étage : un large palier dessert 3 chambres, un dégagement, un espace bureau (ou la possibilité de créer une seconde salle de bain) et un deuxième WC indépendant. LE CHARME DE LA PIERRE AVEC LE CONFORT MODERNE - ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE - TOITURE ET MENUISERIES NEUVES. Mandat de Vente EXCLUSIF N0252 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 000 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77250
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 642 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Sur jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1850
Surface du séjour (m²) 43
Terrain arboré OUI
Surface Terrasse 45
Climatisation NON
Cheminée OUI
Double vitrage OUI
Copropriété NON
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 962 €
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| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Salle à manger
RDC |
22.04 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| Dégagement
RDC |
3.30 | Rez-de-chaussée | |
| salle de bain
RDC |
5.61 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| WC
N°1 - RDC |
1.15 | Rez-de-chaussée | Sol carrelage. |
| pièce à vivre
Avec cuisine Américaine - RDC |
42.91 | Rez-de-chaussée | Cuisine équipée et aménagée. Cheminée à insert. Sol carrelage. |
| Palier
1ER ETAGE |
2.28 | 1 | |
| chambre
N°1 - 1ER ETAGE |
16.47 | 1 | |
| chambre
N°2 - 1ER ETAGE |
9.26 | 1 | |
| chambre
N°3 - 1ER ETAGE |
21.34 | 1 | |
| Dégagement
1ER ETAGE |
13.33 | 1 | |
| bureau
ou Salle de Bains N°2 à créer - 1ER ETAGE |
9.19 | 1 | |
| WC
N°2 - 1ER ETAGE |
2.37 | 1 | Sol carrelage. |
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