Exclusivité

Maison 142 m² - 7 Pièces - Moret-Sur-Loing 255 000 €

Description de l'offre Ref 0253

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, L'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 20 MNS de MORET SUR LOING et 15MNS de MONTEREAU, soit à seulement 1h15Mns de PARIS CENTRE (par l'autoroute A6/A5 ou en train par la ligne R - Direct GARE DE LYON). CETTE MAISON CONTEMPORAINE ET FAMILIALE édifiée en 2008, de type 7 pièces, elle offre 142M² environ de surface habitable. Le bien est implanté sur un jardin clos et arboré de 1035M² environ et dispose d'un garage double indépendant avec un atelier de bricolage et une dépendance de 27M² uitilisée aujourd'hui en salle de sport et pouvant faire office d'espace de travail (bureau privé ou profession libérale). Une PISCINE HORS-SOL semi-entérrée complète l'ensemble. La Maison se compose au RDC: d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre de 45M² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, celle-ci est entièrement équipée et aménagée, d'une buanderie, de 2 chambres de plain-pied et d'un Water-Closet indépendant. A l'étage : un palier dessert 3 chambres supplémentaires, un espace dressing et une salle de bain avec WC. MAISON TRADITIONNELLE À L'ESPRIT CONTEMPORAIN ET COLORÉ - VOLUMES GÉNÉREUX - ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL - Mandat de Vente EXCLUSIF N0253 - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 77250

Surface habitable (m²) 142 m²

surface terrain 1 035 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur le Jardin.

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 2008

Surface du séjour (m²) 45

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 10

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 241 €

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
chambre N°2 - RDC	12.17	Rez-de-chaussée	Sol Parquet.
garage Double	33.44	Rez-de-chaussée
WC N°1 Indépendant - RDC	1.75	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
entrée RDC	8.10	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
pièce à vivre Avec Cuisine US - RDC	45	Rez-de-chaussée	Cuisine Équipée et Aménagée. Sol carrelage et parquet.
buanderie RDC	5.76	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
Dépendance N°1 - Atelier bricolage.	32	Rez-de-chaussée
Dépendance N°2 - Salle de sport ou Bureau.	27.33	Rez-de-chaussée	Sol parquet.
chambre N°1 - RDC	13	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
chambre N°5 - 1ER ETAGE	13.42	1	Sol parquet.
salle de bain avec WC N°2	10.37	1	Sol carrelage.
Palier 1ER ETAGE	4.22	1	Sol parquet.
chambre N°3 - 1ER ETAGE	12.42	1	Sol parquet.
chambre N°4 - 1ER ETAGE	11.67	1	Sol parquet.
dressing 1ER ETAGE	4.32	1	Sol parquet.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC DÉPENDANCES