07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Maison Bourgeoise


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Sous Compromis Exclusivité

Maison de village 295 m² - 11 pièces - Champigny 250 000


Description de l'offre Ref 0023


VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE Les Clefs Du Lion Immobilier, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans le village de Champigny Sur Yonne à 5 Mns à pied de la gare en direction de PARIS Bercy en seulement 55 Mns, à proximité des commerces, écoles et transports: cette superbe Maison Bourgeoise en coeur de bourg, de type 11 Pièces de 295m² dont 6 chambres, implantée sur 1500m² de terrain richement arboré sans aucun vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée: d'un vestibule d'entrée, un grand séjour en double exposition avec cheminée, une cuisine dînatoire, un espace bureau, un dressing et un water-closet indépendant.Au 1er étage sont distribués: un pallier, 3 chambres, un bureau, 2 salles de douches et un water-closet individuel et au second et dernier étage: 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douches avec water-closet. Trés beaux volumes pour cette demeure de charme qui dispose d'une grande cave voutée et de plusieurs dépendances en pierres et briques représentant 95m² de surfaces supplémentaires. Véritable Maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89340


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1894


Surface du séjour (m²) 35


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 20


Climatisation NON


Double vitrage OUI


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 250 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 844 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
7 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
35 Rez-de-chaussée Sol parquet. Exposition Traversante. Cheminée.
cuisine
Dînatoire
35 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Équipée et aménagée. Îlot central.
bureau
8 Rez-de-chaussée
dressing
5 Rez-de-chaussée
WC
3 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Lave mains. Fenêtre.
salle d'eau
seconde de l'étage.
7 Rez-de-chaussée
Palier
6 1
chambre
14.50 1 Sol parquet.
chambre
20 1 Sol parquet.
chambre
28 1 Sol parquet.
bureau
14 1 Sol parquet.
salle d'eau
7 1
WC
Indépendant.
3 1 Sol carrelage.
Palier
10 2
chambre
10 2 Sol parquet. Velux.
chambre
15 2 Sol parquet. Velux.
chambre
14 2 Sol parquet. Velux.
chambre
25 2 Sol parquet.
chambre
10 2 Sol parquet.
salle d'eau
avec WC.
7 2 Sol carrelage.