Sous Compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison de village 295 m² - 11 pièces - Champigny 250 000 €

Description de l'offre Ref 0023

VENDU PAR NOTRE AGENCE - EXCLUSIVITE Les Clefs Du Lion Immobilier, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir dans le village de Champigny Sur Yonne à 5 Mns à pied de la gare en direction de PARIS Bercy en seulement 55 Mns, à proximité des commerces, écoles et transports: cette superbe Maison Bourgeoise en coeur de bourg, de type 11 Pièces de 295m² dont 6 chambres, implantée sur 1500m² de terrain richement arboré sans aucun vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée: d'un vestibule d'entrée, un grand séjour en double exposition avec cheminée, une cuisine dînatoire, un espace bureau, un dressing et un water-closet indépendant.Au 1er étage sont distribués: un pallier, 3 chambres, un bureau, 2 salles de douches et un water-closet individuel et au second et dernier étage: 3 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de douches avec water-closet. Trés beaux volumes pour cette demeure de charme qui dispose d'une grande cave voutée et de plusieurs dépendances en pierres et briques représentant 95m² de surfaces supplémentaires. Véritable Maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Mandat N°0023 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Descriptif du bien

Code postal 89340

Surface habitable (m²) 295 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Sur jardin

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage POMPE A CHALEUR

Type de chauffage RADIATEUR

Format de chauffage INDIVIDUEL

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1894

Surface du séjour (m²) 35

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 20

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Alarme OUI

copropriété NON

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 844 €

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	7	Rez-de-chaussée	Sol carrelage.
salon/sejour	35	Rez-de-chaussée	Sol parquet. Exposition Traversante. Cheminée.
cuisine Dînatoire	35	Rez-de-chaussée	Sol tomettes. Équipée et aménagée. Îlot central.
bureau	8	Rez-de-chaussée
dressing	5	Rez-de-chaussée
WC	3	Rez-de-chaussée	Sol carrelage. Lave mains. Fenêtre.
salle d'eau seconde de l'étage.	7	Rez-de-chaussée
Palier	6	1
chambre	14.50	1	Sol parquet.
chambre	20	1	Sol parquet.
chambre	28	1	Sol parquet.
bureau	14	1	Sol parquet.
salle d'eau	7	1
WC Indépendant.	3	1	Sol carrelage.
Palier	10	2
chambre	10	2	Sol parquet. Velux.
chambre	15	2	Sol parquet. Velux.
chambre	14	2	Sol parquet. Velux.
chambre	25	2	Sol parquet.
chambre	10	2	Sol parquet.
salle d'eau avec WC.	7	2	Sol carrelage.