07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

CORPS DE FERME AVEC GÎTE


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Sous Compromis Coup de coeur

Propriete 300 m² - 13 pièces - Faÿ-Lès-Nemours 390 000


Description de l'offre Ref 0025


SOUS COMPROMIS PAR NOTRE AGENCE - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à seulement 10 minutes de Nemours et 1 heure de Paris en train ou par l'autoroute A6, écoles, commerces et transports à proximité immédiate: un corps de ferme en parfait état d'entretien, composé de plusieurs bâtiments intégralement en pierre, distribués autour d'une cour carrée avec piscine et dépendances, l'ensemble immobilier réprésente 600m² dont 300m² habitables, réparti sur 3300m² de terrain aux ambiances variées. Cet ensemble immobilier est composé d'une habitation principale où sont distribués au rez-de-chaussée: une entrée, un espace à vivre de 49m² avec poêle à bois design, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, un espace bureau, une salle de douches italienne et un water-closet indépendant. A l'étage: un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un water-closet indépendant et un accés aux combles permettant l'agencement de 2 autres chambres supplémentaires. La propriété dispose également: d'une maison d'amis totalement indépendante et entièrement aménagée de type 2 pièces de 50m² avec au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre, une salle de douches et un water-closet individuel.A l'étage: un vaste espace nuit avec mezzanine. Mais aussi d'un gîte de type 5 pièces de 117m² composé: d'une entrée, d'une pièce à vivre de 35m² et d'un dégagement desservant 4 suites avec chacune sa salle de douches et water-closet. De nombreuses dépendances en pierre sont présentes et offrent encore de nombreuses possibilités d'extension. Superbe propriété au charme unique et authentique, un endroit préservé aux portes de Nemours et de la capitale. Mandat N°0071 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77167


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 300 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Nombre de parking 10


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 49


Surface Terrasse 50


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 390 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 545 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
4.33 Rez-de-chaussée
salon/sejour
49 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Équipée et aménagée.
13.33 Rez-de-chaussée Sol carrelage. espace dînatoire.
bureau
7.15 Rez-de-chaussée
Dégagement
6.91 Rez-de-chaussée
cellier
4.62 Rez-de-chaussée
buanderie
5.40 Rez-de-chaussée
salle d'eau
à l'Italienne
4.65 Rez-de-chaussée
WC
2.52 Rez-de-chaussée Avec lave-mains.
Maison d'amis
Ancienne forge aménagée.
50 Rez-de-chaussée Au RDC: entrée, pièce à vivre, SDE, WC. A l'étage: chambre avec mezzanine.
Dépendances
Dépendances.
300 Rez-de-chaussée Écuries, poulaillers, granges...
Palier
2.26 1
chambre
25.16 1 Sol parquet.
chambre
13.63 1 Sol moquette.
dressing
9.14 1
salle de bain
8.32 1
WC
1.16 1
Gîte
Gîte
117.07 1 Entrée, pièce à vivre de 35M² , dégagement et 4 suites avec SDE et WC.
Grenier
A aménager.
60 2 2 chambres supplémentaires possibles.