07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Propriété de caractère


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Exclusivité

Ferme 280 m² - 8 pièces - Nemours 450 000


Description de l'offre Ref 0033


EXCLUSIVITE Les Clefs Du Lion Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 10 Mns de Nemours et 1 heure de Paris par l'autoroute A6, proche commerces, écoles et transports: cette superbe longère de type 8 Pièces de 280M² entièrement rénovée, implantée dans un cadre naturel boisé de plus d'1 hectare de terrain arboré, avec piscine et dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un double séjour de 62M² avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement équipée et aménagée, une buanderie, un cellier, une suite parentale avec salle de douches et dressing, un bureau, une seconde salle de douches et un water-closet indépendant. A l'étage: un dégagement avec des placards de rangement dessert 4 chambres, dont un studio indépendant avec accés par une entrée privative, un espace en mezzanine, une salle bains et un water-closet individuel.La propriété dispose d'une grange en pierre de 80M² aménagée en garage double avec portes motorisées, d'une cave voutée et d'un ancien batiment agricole de 240M² à aménager en fonction de ses besoins. Trés gros volumes, idéal grande famille et amoureux de l'espace et de la nature, aux portes de Nemours et de la Capitale.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 1,40 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 62


Surface Terrasse 50


Climatisation OUI


TRAD_DETAIL_details_DEFAULT_climatisationspec réversible à l'étage


Double vitrage OUI


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 450 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 392 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
5.30 Rez-de-chaussée Sol carrelage
salon/sejour
Double
62.60 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée. Très lumineux.
cuisine
Equipée et aménagée
25.55 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
buanderie
7 Rez-de-chaussée
cellier
3.60 Rez-de-chaussée
salle d'eau
privative à la suite parentale
8.50 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
dressing
3.90 Rez-de-chaussée
salle d'eau
accès studio indépendant
4.90 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec WC.
WC
Individuel
2.15 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Lave-mains.
bureau
10.80 Rez-de-chaussée Sol parquet.
Studio
10.60 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1 / Suite parentale
13.30 Rez-de-chaussée Sol parquet. Accès privatif SDE.
chambre
Chambre 2
24.85 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
23.40 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 4
11.20 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 5
11.40 1 Sol parquet.
mezzanine
15 1 Sol parquet.
Dégagement
19.10 1 Sol parquet.
Placards
4.90 1
salle de bain
6.55 1 Sol carrelage. Baignoire d'angle.
WC
Indépendant.
1.95 1 Sol carrelage. Fenêtre.