07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Propriété de charme dans un cadre d'exception.


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Exclusivité Coup de coeur

Propriete 216 m² - 6 pièces - Sens 355 000


Description de l'offre Ref 0042


EXCLUSIVITE Les Clefs Du Lion Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir à 35 Mns de Fontainebleau, 15 Mns de Sens et seulement 1H15 de Paris, cette Propriété de charme de type 6 Pièces de 216 M², nichée dans un cadre naturel et boisé d'exception de plus de 3 Hectares de bois et prairies.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cheminée en pierre de bourgogne de 48 M², d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 40 M², une buanderie, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et une salle de douches chacune avec water-closet.A l'étage : un espace bureau en mezzanine, un dégagement distribue 2 autres chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et un water-closet indépendant.Volumes généreux, décoration soignée et contemporaine, confort moderne et charme d'antan.Plusieurs dépendances sont présentes sur la propriété : 2 granges offrant 125 M² de surface plancher à aménager et un grenier attenant de 14 M².Pas de travaux à prévoir. LE COUP DE COEUR DE NOTRE AGENCE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89100


Surface habitable (m²) 216 m²


surface terrain 3,51 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 48


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 80


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 355 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
4.02 Rez-de-chaussée
salon/sejour
48 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée en Pierre de Bourgogne.
Salle à manger / Cuisine US
40 Rez-de-chaussée Sol Tomettes.
Dégagement
8.47 Rez-de-chaussée
buanderie
2.56 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
16.97 Rez-de-chaussée Sol parquet.
chambre
Chambre 2
11.57 Rez-de-chaussée Sol moquette.
salle de bain
Avec WC
6.80 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Avec WC.
2.54 Rez-de-chaussée
mezzanine
13.24 1
chambre
Chambre 3
21.52 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 4
31.59 1 Sol parquet. Placards.
salle de bain
4.93 1
WC
1.70 1