07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

 Authentique Clos Gâtinais


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Coup de coeur

Propriete 240 m² - 8 pièces - Chevry-Sous-Le-Bignon 430 000


Description de l'offre Ref 0041


Au coeur d'un charmant hameau de la campagne Gâtinaise, à 30 Mns de Nemours et 1h15 de la Capitale par l'autoroute A6, proche des écoles, commerces et transports, L'Agence Les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cet Authentique Clos du Gâtinais, intégralement remanié et décoré avec soins, datant de 1752.Il est dissimulé par une imposante porte cochère d'époque en chêne massif et se compose de plusieurs batiments en pierres de Pays.Le premier bâti est une maison bourgeoise de type 5 pièces de 150 M² dans laquelle sont distribués, au rez-de-chaussée : une vaste pièce de réception de 66 M² avec cuisine ouverte et piano de cuisson, un espace salon et un water-closet indépendant.A l'étage : un pallier dessert 3 suites avec chacune sa salle de bains privative, un water-closet individuel.Dans la continuité de la maison principale se trouve une maison d'amis de type 3 pièces, elle offre 66 M² et se compose: d'une pièce à vivre de 32 M² avec coin repas, un espace buanderie, 2 chambres et une salle de douches avec WC.Sont également présentes plusieurs dépendances : une grange de 97 M² avec possiblité de réaliser un étage du même volume, une ancienne laiterie de 31 M² , un atelier aménagé de 23 M² et une cave voutée L'ensemble de la propriété est implanté sur un jardin intimiste et arboré de 4600 M².Trés belle propriété, rénovation exceptionnelle, un charme incontestable. Mandat N°0041 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45210


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin clos de murs


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 26


Exposition SUD


Année de construction 1752


Surface du séjour (m²) 66


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 40


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 430 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
A vins.
26.41 -1
pièce à vivre
Avec cuisine ouverte.
66.22 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
19.072 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Invités.
1.49 Rez-de-chaussée Avec lave-Mains.
Maison d'amis
66 Rez-de-chaussée Pièce à vivre. Buanderie. 2 Chambres. SDE avec WC.
annexe
Atelier/ Bureau rénové.
23.23 Rez-de-chaussée
annexe
Grange
96.61 Rez-de-chaussée possibilité de créer un étage de 96.61 M² supplémentaires soit une surface totale de 193.22 M².
annexe
Ancienne Laiterie.
31.10 Rez-de-chaussée
Palier
11.34 1 Sol parefeuille.
chambre
Chambre 2
12.08 1 Suite avec SDE. Parquet en châtaignier.
chambre
Chambre 1
16.088 1 Suite avec SDB . Parquet en châtaignier. Placards.
chambre
Chambre 3
13.64 1 Suite avec SDE. Parquet en châtaignier. Placards.
WC
Indépendant
2.60 1 Avec lave-Mains.