07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Propriété sur cour carrée.


< Retour

Partager sur

gallery loader

Propriete 249 m² - 5 pièces - Nemours 548 000


Description de l'offre Ref 0047


A la sortie d'un petit hameau, en pleine nature, au coeur de la campagne Gatînaise, entourée de bois et de prairies, à seulement 10 Mns de Nemours et de ses accés pour Paris( A6 et gare SNCF ) en 1h15, proche des écoles et des commerces, L'agence Les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette superbe propriété évolutive de type 5P de 249M² habitables, elle est ouverte sur une cour carrée avec plusieurs dépendances en Pierre de Pays, l'ensemble implanté sur 4200M² de parcelle arborée, en parfait état d'entretien. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée : d'une vestibule d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger de 42M², d'un vaste séjour de 42M² supplémentaires, avec cheminée en pierre de Bourgogne, une salle de douches, une buanderie, un water-closet indépendant et une pièce à aménager de 60M² offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires.A l'étage sont distribuées : un palier et 2 grandes suites parentales avec salle de bains privatives, un water-closet. La propriété offre en plus: Un studio indépendant à la décoration contemporaine de 47M² en rez de jardin, un atelier de 15M², une cuisine d'été de 37M² avec colonnades, un garage, une cave voutée et 2 granges représentant une surface au sol totale de 173M²( possibilité de créer un étage et de doubler ce volume). Décoration soignée, matériaux nobles de qualité, charme de l'ancien préservé.SUPERBE

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77140


Surface habitable (m²) 249 m²


surface terrain 4 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 42


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 37.14


Climatisation OUI


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 548 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 780 €


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de L'Agence Les Clefs du Lion Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à L'Agence Les Clefs du Lion Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant L'Agence Les Clefs du Lion Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
9.52 Rez-de-chaussée Sol pierre de Bourgogne. Placards.
Salle à manger / Cuisine US
Entierement équipée et aménagée.
42 Rez-de-chaussée Sol pierre de Bourgogne. Piano de cuisson Lacanche. Cheminée en pierre de Bourgogne.
salon/sejour
41.83 Rez-de-chaussée Sol pierre de Bourgogne. Cheminée.
buanderie
5.37 Rez-de-chaussée Sol pierre de Bourgogne.
salle d'eau
2.95 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Douche Italienne.
WC
Indépendant
2.50 Rez-de-chaussée Sol pierre de Bourgogne.
Studio
Indépendant en rez de jardin.
47.48 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Kitchenette. SDE avec WC.
annexe
Dépendances fermées.
339.46 Rez-de-chaussée
Palier
Plafond cathédrale
15.32 1 Sol Tomettes. 4 mètres de hauteur sous plafond.
chambre
Suite 1 avec SDB privative.
19.78 1 Sol Tomettes.
chambre
Suite 2 avec SDB privative et WC.
42.42 1 Sol Tomettes.
dressing
Aménagé.
3.22 1 Sol tomettes.
salle de bain
Douche+Baignoire+WC
16.24 1 Sol tomettes.