07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Demeure de Charme


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Exclusivité

Propriete 217 m² - 8 pièces - Lorrez-Le-Bocage-Préaux 420 000


Description de l'offre Ref 0038


EXCLUSIVITE Les Clefs Du Lion Immobilier, l'agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret vous propose de découvrir, au coeur de la vallée du Lunain, commerces, écoles et transports à proximité, à 15 Mns de Nemours et 30 Mns de Fontainebleau soit seulement 1h15 de Paris par l'autoroute A6. Cette Demeure de charme datant de 1850, intégralement en pierre de Pays, de type 7/8 pièces, elle propose 217 M² habitables et se compose au rez de chaussée: d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec cheminée de 57M², d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, d'une pièce attenante de 55M² pouvant être aménagée en suite parentale et d'un water-closet individuel. A l'étage: un espace bureau en mezzanine, un dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douches et un water-closet.La propriété est implantée sur un parc de 6800 M² qui offre plusieurs dépendances en pierre à l'authenticité conservée pour une surface de plus de 327 M² au sol, proposant ainsi de nombreuses possibiltés d'extention.Pour les amoureux de la Pierre, du calme et de la campagne aux portes de la capitale.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77710


Surface habitable (m²) 217 m²


surface terrain 6 800 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 57


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 80


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


Alarme NON


copropriété NON


Prix de vente 420 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 127 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
6.60 Rez-de-chaussée
salon/sejour
57.10 Rez-de-chaussée Avec cheminée en pierre. Sol carrelé. Grandes portes fenêtres donnant sur le jardin. Exposition Plein Sud.
Salle à manger
26.47 Rez-de-chaussée Avec cheminée en pierre également. Sol carrelé. Plein Sud.
cuisine
Dînatoire
22.99 Rez-de-chaussée Sol carrelé. Plein Sud.

Possibilité d'agrandissement
55.28 Rez-de-chaussée Pour créer 1 ou 2 suite(s) parentale(s) en RDC.
WC
2.40 Rez-de-chaussée Sol carrelé. Avec lave-mains.
Dépendances
327 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1
12.73 1 Sol parquet.
bureau
En mezzanine
14.98 1 Sol parquet.
Dégagement
8.92 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
14.52 1 Sol parquet. Placards.
chambre
Chambre 3
17.13 1 Sol parquet. Placards.
chambre
Chambre 4
22.86 1 Sol parquet.
salle d'eau
4.99 1 Sol carrelage.
WC
1.34 1 Sol carrelage.
Palier
3.95 1 Sol parquet.