Propriete 210 m² - 7 pièces - Fontainebleau 735 000 €

Description de l'offre Ref 0048

En plein coeur de la Vallée du Lunain à 15 Minutes de Nemours, 25 Minutes de FONTAINEBLEAU et à seulement 1 Heure de PARIS par l'autoroute A6 et la ligne R - SNCF, proche des commerces, écoles et transports. LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de L'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette SUPERBE MAISON DE MAÎTRE, en Pierres, de type 7 Pièces, soit 210M² habitables environ, elle est nichée au coeur d'un bois de plus de 2 hectares avec chênes, pins, chataigners et diverses essences de la région.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un vestibule d'entrée, d'une vaste piéce à vivre de 60M², celle-ci baignée de lumière avec une cheminée et de nombreuses ouvertures vitrées pour observer la nature, une cuisine indépendante( possibilité de cuisine ouverte), une suite parentale avec sa salle de bains privative, un espace Atelier sous verrière, un cabinet de toilette, un cellier et water-closet indépendant.A l'étage sont distribués : un palier, 3 chambres, 3 salle de bains, un espace dressing, un cabinet de toilette et un water-closet individuel.Garage double en rez de jardin.Propriété de charme dans un CADRE NATUREL PRESERVE sans aucune nuisance. Mandat de Vente N°0160 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien

Code postal 77300

Surface habitable (m²) 210 m²

surface terrain 2,10 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Sur jardin et bois privatif

Nb de salle de bains 4

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition SUD-OUEST

Surface du séjour (m²) 60

Terrain arboré OUI

Surface Terrasse 50

Climatisation NON

Double vitrage OUI

Copropriété NON

Prix de vente 735 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
entrée	14.93	Rez-de-chaussée
salon/sejour	44.08	Rez-de-chaussée	Avec cheminée en Pierre. Triple exposition sur le Parc.
Salle à manger	17.68	Rez-de-chaussée
cuisine	9.36	Rez-de-chaussée	Possibilité d'une cuisine ouverte sur la salle à manger.
buanderie	4.60	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 1	13.88	Rez-de-chaussée
salle de bain	5.33	Rez-de-chaussée
WC Indépendant	1.61	Rez-de-chaussée
véranda Atelier, Bureau.	12.91	Rez-de-chaussée
cellier	7.25	Rez-de-chaussée
WC Avec cabinet de toilette.	3.18	Rez-de-chaussée
garage Double.	32.36	Rez-de-chaussée
chambre Chambre 2	21.65	1
salle de bain	9.33	1
chambre Chambre 3	19.03	1
salle de bain	5.99	1
chambre Chambre 4	12.18	1
salle de bain	2.86	1
WC	2.82	1
WC	1.39	1
Palier	5.72	1
Dégagement	12.72	1
dressing Aménagé.	6.76	1

MAISON DE MAITRE