07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

PROPRIÉTÉ AVEC GITES ET SALLES DE RÉCEPTION ÉVÉNEMENTIELLES


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Propriete 728 m² - 20 pièces - Villeneuve-La-Guyard 1 190 000


Description de l'offre Ref 0049


IDEAL INVESTISSEURS EN EVENEMENTIELS, Traiteurs et sociétés spécialisées( mariages, réceptions, séminaires..) En coeur de bourg, à 10 Mns de Montereau-Fault-Yonne et 20 Mns de Fontainebleau soit à seulement 1 heure de Paris par l'autoroute A5, proche commerces, écoles et transports, L'agence Les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de L'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, cet ensemble immobilier de type 20 Pièces, de 728M² habitables, composé de plusieurs batîments en Pierre, implantés sur une cour carrée avec piscine et jardin richement arboré de 4900M².Il comporte: Une longère de 223M² composée au RDC: d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dressing, SDE et water-closet.A l'étage sont distribués: un palier, 2 suites parentales avec salle de bains et Wc. Une dépendance aménagée, Homologuée ERP, propose une salle de réception de 180M² qui offre 153 places assises, un espace d'accueil et des sanitaires, idéale pour les mariages et autres évenements festifs.Deux autres bâtiments aménagés en gîtes, le premier de type 12 pièces de 217M² propose : une pièce à vivre de 53M², 10 chambres, 2 salles d'eau avec WC et un water-closet individuel.Le second gîte de type 3 pièces de 108M² propose une trés grande pièce à vivre de 52M² avec cheminée et sol en Pierre de Bourgogne, un espace dînatoire avec cuisine ouverte, une chambre de type Master et une salle de bains avec WC. Trés bel ensemble immobilier. Mandat N°0049 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89340


Surface habitable (m²) 728 m²


surface terrain 4 900 m²


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 16


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1860


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 100


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 4 737 €


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