07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

PROPRIETE D'EXCEPTION


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Propriete 351 m² - 8 pièces - Ferrières-En-Gâtinais 595 000


Description de l'offre Ref 0051


PROPRIETE D'EXCEPTION, dans un environnement champêtre et boisé, entre Nemours et Montargis, à 1h15 seulement de Paris par l'autoroute A6 et 35 Mns de Fontainebleau, proche commerces, écoles et transports.L'Agence Les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de L'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette demeure de charme de Type 8 pièces d'une surface habitable de 232M², implantée sur un parc richement arboré de plus de 4 hectares avec une Maison d'invités entièrement aménagée de 119M², une dépendance de 104M² offrant encore des possibilités d'extension mais aussi: Une immense piscine traditionnelle de 14x6, une cave voutée et un garage pour automobiles de 70M². La maison principale se compose au rez-de-chaussée: d'un vestibule d'entrée, d'une double réception de 60M² avec plafond cathédrale et cheminée en pierre monumentale, une cuisine dînatoire, 2 chambres, 2 salles de bains et un water-closet indépendant.A l'étage, sont distribués: un espace bureau ouvert en mezzanine de 34M², un dégagement nuit desservant 4 chambres avec chacune leur cabinet de toilette privatif et une salle de douches avec WC. Trés belle propriété dans un cadre Naturel d'exception, idéale pour un maison de famille en résidence principale ou secondaire aux portes de la Capitale. Mandat de vente N°0051 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45210


Surface habitable (m²) 351 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Cave OUI


Surface cave (m²) 17


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1870


Surface du séjour (m²) 60


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 100


Climatisation NON


Double vitrage NON


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 669 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Voutée
17.48 -1
entrée
14.50 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Placards.
salon/sejour
59.98 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Cheminée.
cuisine
19.84 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1
11.97 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Avec SDB privative.
chambre
Chambre 2
13.46 Rez-de-chaussée Sol tomettes. Avec SDB privative.
salle de bain
SDB 1
7.96 Rez-de-chaussée
salle de bain
SDB 2
7.90 Rez-de-chaussée
WC
Indépendant.
Rez-de-chaussée
Maison d'amis
Aménagée.
119 Rez-de-chaussée
Dépendance
A aménager.
103.62 Rez-de-chaussée
garage
70 Rez-de-chaussée
mezzanine
Ouvert sur Séjour.
34.12 1 Sol parquet.
Dégagement
21.94 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
11.97 1 Sol moquette. Cabinet de toilette.
chambre
Chambre 4
11.85 1 Sol moquette. Cabinet de toilette.
chambre
Chambre 5
9.84 1 Sol moquette.
salle d'eau
Avec WC
2.22 1
Cabinet de toilette
4.21 1