01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

LONGERE AU CHARME INTEMPOREL


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Sous Compromis

Ferme 271 m² - 7 pièces - Piffonds 285 800


Description de l'offre Ref 0056


VENDU AU PRIX PAR NOTRE AGENCE - Dans un environnement boisé et préservé, à 5Mns du centre ville de COURTENAY, de ses commerces, de son célèbre marché, de ses écoles et transports, avec un accès immédiat à l'autoroute A6 désservant PARIS en 1h15 seulement.L'Agence Les Clefs Du Lion Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette superbe longère de type 7 Pièces de 271M², aux volumes généreux, entièrement rénovée avec soins et implantée dans un cadre enchanteur de 2800M² richement arboré de chênes et de pins.Elle se compose en rez-de-chaussée: d'une entrée avec placards, d'un double séjour de 54M² avec cheminée, d'une cuisine semi-équipée et aménagée, d'un dégagement, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative et un water-closet indépendant.A l'étage: un espace bureau ou salle de jeux pour les enfants de 32M² situé en mezzanine , un dégagement désservant 4 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un water-closet.Une cave en sous-sol et une ancienne écurie attenante de 22M².Trés belle propriété à la rénovation contemporaine, pour les amateurs de tranquilité et de nature. Mandat N°0056 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89330


Surface habitable (m²) 271 m²


surface terrain 2 800 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1890


Surface du séjour (m²) 54


Surface Terrasse 50


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 285 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 229 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Voutée.
24.94 -1
entrée
15.77 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec placards.
salon/sejour
53.64 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Cheminée en pierre.
cuisine
Equipée et aménagée.
20.05 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
6.56 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Suite/Chambre 1 en RDC
16.60 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
12.02 Rez-de-chaussée Baignoire et douche italienne. Sol parquet Pont de bateau.
dressing
Aménagé.
5.77 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
Indépendant.
1.64 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Avec lave-mains.
Dépendance
Ancienne écurie.
22.10 Rez-de-chaussée Extension possible ou garage.
mezzanine
31.78 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
21.74 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
19.28 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 4
11.66 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 5 ou salle de jeux.
29.75 1 Sol sisal.
Dégagement
Nuit
13.84 1 Sol parquet.
salle d'eau
9.22 1 Sol parquet pont de bateau.
WC
Indépendant
1.92 1