07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Maison de Bourg avec jardin


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Exclusivité

Maison de village 172 m² - 8 pièces - Courtenay 85 000


Description de l'offre Ref 0058


EXCLUSIVITE - Les Clefs Du Lion Immobilier, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, au coeur d'un petit village, à 10Mns de COURTENAY, de ses écoles, de ses commerces et de son célèbre marché, proche des transports et de l'autoroute A6 en direction de PARIS en seulement 1h30, cette coquette Maison de bourg de type 8 Pièces de 172M² actuellement divisée en 2 appartements, elle est implantée sur un jardin de 630M² avec une petite dépendance et une jolie vue sur la campagne.Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'un salon de 22M², d'une cuisine aménagée indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un water-closet indépendant.A l'étage: un palier, 4 chambres, une salle de bains et un WC.Les combles sont en partie aménagés et offrent un espace bureau de 15M². Rentabilité actuelle de 1000€ pour les 2 lots soit 500€ par appartement, possibilité de reaménagement de l'ensemble à moindre coût, idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre à la campagne.PAS DE GROS OEUVRE A PREVOIR.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45320


Surface habitable (m²) 172 m²


surface terrain 630 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 22


Terrain arboré OUI


Climatisation NON


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 85 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
3.06 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
22.30 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
cuisine
Aménagée.
12.83 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 1
13.50 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
chambre
Chambre 2
18.08 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
5.65 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salle de bain
récente et moderne
4.13 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
WC
indépendant
0.93 Rez-de-chaussée
Palier
4.56 1
chambre
Chambre 3
11.28 1
chambre
Chambre 4
18.99 1
chambre
Chambre 5
19.58 1 Sol tomettes.
chambre
Chambre 6
16.04 1
salle de bain
3.57 1
WC
2.51 1
bureau
15.19 2