01.64.24.30.76
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

DEMEURE DE CHARME AVEC CHAMBRES D'HÔTES


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Propriete 257 m² - 8 pièces - Villeneuve-La-Guyard 395 000


Description de l'offre Ref 0061


Au coeur d'un petit village à 5Mns de la Gare de Champigny sur Yonne en direction de PARIS- Gare de Lyon en 55 minutes, 1h15 en voiture par l'autoroute A5, commerces, écoles et transports à proximité.L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette demeure de charme de type 8 Pièces, entièrement restaurée et décorée avec goût et implantée au coeur d'un jardin d'environ 1590M² avec une jolie vue dégagée sur la campagne et son Pigeonnier. Elle se compose au rez-de-chaussée: D'un vestibule d'entrée, d'un double séjour de 56M² avec un spectaculaire poêle en faience, d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisson Lacanche, d'un espace salle à manger de 31M², trois suites parentales avec salle de douches et water-closet, un dégagement, une salle de douche indépendante et WC individuel. A l'étage: 2 suites parentales avec salle de bains privative et water-closet, une sixième chambre. Garage et cave en sous-sol. Rénovation qualitative, un charme indéniable, activité de chambres d'hôtes existente avec une rentabilité assurée et vérifiée tout au long de l'année. Mandat N°0061 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 89340


Surface habitable (m²) 257 m²


surface terrain 1 590 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 55


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Climatisation OUI


Double vitrage OUI


Porte blindée NON


copropriété NON


Prix de vente 395 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
18.03 Rez-de-chaussée Sol Pierre
salon/sejour
55.87 Rez-de-chaussée Sol Pierre blanche. Poêle en faïence.
cuisine
Équipée et aménagée.
17.48 Rez-de-chaussée Sol Pierre blanche.
Salle à manger
30.91 Rez-de-chaussée Sol Pierre blanche.
chambre
Suite Parentale N°1
27.39 Rez-de-chaussée Sol Pierre blanche. Avec SDE+WC
chambre
Suite parentale N°2
20.19 Rez-de-chaussée Sol Pierre blanche.
chambre
21.69 Rez-de-chaussée Sol Pierre blanche.
salle d'eau
6.99 Rez-de-chaussée
WC
Rez-de-chaussée
chambre
17 1
chambre
Suite parentale N°3
15.20 1 SDE+WC
salle d'eau
3.87 1
chambre
Suite parentale N°4
17.67 1 Avec SDE
Dégagement
1.69 1
WC
2.66 1