07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Exceptionnel Moulin du XIIème Siècle


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Coup de coeur

Propriete 779 m² - 11 pièces - Moret-Sur-Loing 2 625 000


Description de l'offre Ref 0064


RARE ET UNIQUE - Dans la vallée du Lunain, au coeur d'un environnement naturel préservé, à 10 Minutes de Moret sur Loing et de sa gare, 20 Minutes de Fontainebleau et seulement 1 Heure de PARIS en train ou par l'autoroute A6, proche des commerces, écoles et transports.L'AGENCE LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, cet EXCEPTIONNEL MOULIN du XII ème siècle entièrement rénové dans les règles de l'art, il est implanté au coeur d'un parc arboré et en partie boisé d'environ 3 hectares et demi, traversé par le Lunain.L'ensemble de la propriété est composé du Moulin de type 6 Pièces, déployant 465M² habitables environ, composé au rez-de-chaussée: d'un vestibule d'entrée, une triple réception de 97M² avec cheminée en Pierre monumentale et 6 mètres de hauteur sous plafond cathédrale, une cuisine dînatoire entierement équipée et aménagée, buanderie, chaufferie et water-closet individuel. Au premier niveau sont distribués: un palier, 2 suites parentales dont une avec sa terrasse privative, chacune avec salle de douche et WC, une troisième chambre et une salle de bains indépendante avec WC. Au second et dernier niveau sont déployés: un palier, une chambre, une salle de jeux de 67M² qui permettrai de réaliser 2 chambres supplémentaires soit une capacité de 6 couchages, uniquement dans la bâtisse principale et un water-closet indépendant. La propriété offre de nombreuses dépendances en pierre, toutes en parfait état d'entretien et entièrement aménagées dont un gîte indépendant de 81M² , un espace de réception et d'évenementiels de 233M² élevé sur un étage avec cuisine professionnelle, sanitaires, cour d'honneur privative avec cuisine d'été et préau couvert pour les cocktails. PROPRIETE D'EXCEPTION dans un cadre Féerique entierement protégé du monde exterieur aux portes de la capitale. Mandat N°0064 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 779 m²


surface terrain 3,50 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Sur Parc privatif arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1100


Surface du séjour (m²) 97


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Surface Terrasse 500


Double vitrage OUI


Alarme OUI


copropriété NON


Prix de vente 2 625 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
TRIPLE Réception
97 Rez-de-chaussée Cheminée monumentale. Double exposition. mètres de hauteur sous plafond. Sol en Pierre de Bourgogne.
entrée
15.15 Rez-de-chaussée Sol en Pierre de Bourgogne. Placards en chêne.
Dégagement
13.39 Rez-de-chaussée Sol en Pierre de Bourgogne.
cuisine
Équipée et aménagée.
24.72 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
18.63 Rez-de-chaussée
Chaufferie
10.10 Rez-de-chaussée
WC
3.30 Rez-de-chaussée Avec lave-mains.
annexe
GÎTE INDÉPENDANT.
81 Rez-de-chaussée 4 à 5 couchages possibles. Pièce à vivre Salle de douche et WC.
annexe
Salle de réception sur 1 niveau.
233 Rez-de-chaussée Cuisine professionnelle. Sanitaires.
Palier
7.75 1 Sol en Pierre de Bourgogne.
mezzanine
Coursive séjour.
18.27 1
chambre
Chambre 1 - SUITE PARENTALE
50.28 1 Sol Parquet. Avec Baignoire d'angle, douche italienne et WC. Triple exposition. Terrasse.
chambre
Chambre 2 - SUITE PARENTALE
28.80 1 Avec SDE et WC. Lit en mezzanine supplémentaire.
chambre
Chambre 3
26.45 1
salle de bain
Avec WC.
8.92 1 Sol carrelage.
Palier
9.58 2 Sol en Pierre de Bourgogne.
chambre
Chambre 4
48.71 2 Mezzanine en plus.
Salle de jeux-TV
67.46 2 Possibilité de réaliser 2 à 3 chambres supplémentaires.
dressing
Dans la Tour.
9.20 2
WC
Indépendant.
4.65 2