07.50.85.39.29
Secteur Fontainebleau - Nemours - Sens - Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret

Fermette rénovée.


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Ferme 145.54 m² - 5 pièces - Flagy 270 000


Description de l'offre Ref 0066


BELLE ASSOCIATION D'ANCIEN et de CONTEMPORAIN - Dans un secteur recherché et Boisé, dans un petit hameau situé à 15 Mns de Montereau-fault-Yonne et de sa gare en direction de PARIS GARE DE LYON en 50 Mns seulement, à 25 Mns de Fontainebleau et 1 heure de la capitale en voiture par l'autoroute A6 ou A5. L'agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, sens, Montereau aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir cette SUPERBE LONGERE EN PIERRE rénovée en 2014 et traitée de façon contemporaine. Elle est implantée au coeur d'un jardin arboré de 1100M² environ et se compose au rez de chaussée: d'une entrée, d'un vaste séjour de 36M² avec plafond cathédrale, poêle à granule écologique et économique, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un espace buanderie, un dégagement, une chambre et une salle de bains avec WC.A l'étage sont distribués: un bureau en mezzanine, 2 chambres supplémentaires dont une avec un dressing privatif, une salle de douches et un water-closet indépendant.Attenant et communiquant à la bâtisse: un garage de 18M² et un petit atelier de moins de 10M² pour ranger l'outillage. Fosse septique CONFORME. Trés bel endroit bucolique, calme et verdoyant, aux portes de Fontainebleau et de notre Capitale. Acquisition Idéale en résidence principale ou secondaire. Mandat N°0066 - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 77940


Surface habitable (m²) 145,54 m²


surface terrain 1 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1850


Surface du séjour (m²) 35


Surface Terrasse 20


Double vitrage OUI


copropriété NON


Prix de vente 270 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 950 €


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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
5.62 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
salon/sejour
35.68 Rez-de-chaussée Sol carrelage. Plafond Cathédrale. Grande baie vitrée. Poêle à granulés.
cuisine
Équipée et aménagée.
15 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
buanderie
9.73 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre 1 en RDC.
13.82 Rez-de-chaussée Sol parquet.
salle de bain
Avec WC.
7.42 Rez-de-chaussée Sol carrelage.
Dégagement
4.33 Rez-de-chaussée
garage
18.15 Rez-de-chaussée
bureau
En mezzanine.
13.82 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 2
17.14 1 Sol parquet.
chambre
Chambre 3
15.71 1 Sol parquet. Dressing.
salle d'eau
5.89 1 Sol parquet.
WC
Indépendant.
1.38 1